房屋抵押貸款,銀行不僅要看房屋是否符合條件,還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求,比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款,主要是看房屋價(jià)值高不高,是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳,有負(fù)債的借款人,只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押,一般都能在貸款公司貸款。


  四大行的房屋抵押貸款利率

  1.中國(guó)銀行:根據(jù)貸款期限長(zhǎng)短按中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行。


  六個(gè)月以?xún)?nèi)(含6個(gè)月)貸款 4.60%


  六個(gè)月至一年(含1年)貸款 4.60%


  一至三年(含3年)貸款 5.00%


  三至五年(含5年)貸款 5.00%


  五年以上貸款 5.15%


  2.中國(guó)工商銀行:利率基準(zhǔn)上浮10%


  六個(gè)月以?xún)?nèi)(含6個(gè)月)貸款 4.86%


  六個(gè)月至一年(含1年)貸款 5.31%


  一至三年(含3年)貸款 5.4%


  三至五年(含5年)貸款 5.76%


  五年以上貸款年利率是5.94%


  3.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行:利率基準(zhǔn)上浮5%-20%


  六個(gè)月以?xún)?nèi)(含6個(gè)月)貸款 4.35%


  六個(gè)月至一年(含1年)貸款 4.35%


  一至三年(含3年)貸款 4.5%


  三至五年(含5年)貸款 4.75%


  五年以上貸款年利率是4.9%


  4.中國(guó)建設(shè)銀行:利率基準(zhǔn)上浮20%


  六個(gè)月以?xún)?nèi)(含6個(gè)月)貸款 6.1%


  六個(gè)月至一年(含1年)貸款 6.56%


  一至三年(含3年)貸款 6.65%


  三至五年(含5年)貸款 6.9%


  五年以上貸款年利率是7.05%


  一般來(lái)說(shuō),房屋抵押銀行貸款的最高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān),最高不能多于70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中,貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人,在銀行獲批的額度可能沒(méi)有貸款公司高。