貸款買房是當(dāng)今社會(huì)很普遍的一種現(xiàn)象，現(xiàn)在人們的家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力都是有限的，誰也不能把所有的積儲(chǔ)都拿出來買房子，那樣我們一旦有個(gè)小病都沒錢看了，所以抵押貸款是很好的辦法，那房本抵押貸款怎么請(qǐng)求？住宅抵押貸款對(duì)房子有何要求？我們?nèi)允歉鷱男【帉W(xué)習(xí)了解吧。
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房本抵押貸款怎么請(qǐng)求？
1、房本抵押貸款請(qǐng)求銀行房子需求備齊材料，包含夫妻兩邊身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。
2、房本抵押貸款時(shí)銀行對(duì)貸款人的貸款請(qǐng)求、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行檢查。貸款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸兩邊擔(dān)保人簽定住宅抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
3、貸款合同簽定并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
4、房本抵押貸款的時(shí)分請(qǐng)備齊材料，包含夫妻兩邊身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。
住宅抵押貸款對(duì)房子有何要求？
1、住宅抵押貸款對(duì)房子的要求是房子的產(chǎn)權(quán)要明晰，契合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房子竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;
2、所抵押房子未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部分、土地管理部分核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;