2017年農(nóng)村土地政策變化很大,其中最具代表性是,農(nóng)村土地的入市。農(nóng)村土地入市,有效盤活了農(nóng)村土地資源,將農(nóng)民原本沉睡的資產(chǎn)變成了活錢,拓寬了農(nóng)民融資的渠道。農(nóng)民可以將土地、宅基地、林地抵押在銀行,以獲得財產(chǎn)權(quán)抵押貸款。這確實為農(nóng)民帶來了不錯的福利,一起來看看吧。



土地的抵押貸款。


隨著農(nóng)村土地抵押試點(diǎn)工作的開展,只要有土地承包權(quán),都可以到銀行貸款。具體可貸出金額,由專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)土地的規(guī)模、使用年限、產(chǎn)出的效益進(jìn)行評估。抵押貸款的前提是,要有土地承包經(jīng)營權(quán)證書。



宅基地的抵押貸款。


目前已經(jīng)在全國59個地區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)運(yùn)行,宅基地和農(nóng)房的抵押貸款。只要有宅基地使用權(quán)、農(nóng)房所有權(quán),都可以到銀行貸款??色@得的抵押額度,由專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)區(qū)域位置、成本因素等進(jìn)行評估。抵押貸款的前提是,要有宅基地使用權(quán)證書、房屋不動產(chǎn)權(quán)證書。



林權(quán)抵押貸款。


如果貸款的用途是用于林業(yè)經(jīng)營方面的需要,是可以進(jìn)行林權(quán)抵押的,貸款金額在30萬以下的免收評估費(fèi)。抵押貸款的前提是,要有林權(quán)證。


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