財聯(lián)社（北京，記者 姜樊）訊，浙江銀保監(jiān)局16日稱， 將重點(diǎn)關(guān)注非營商人員的經(jīng)營性貸款、邏輯上明顯不合理的大額消費(fèi)貸款、全款付清購房款同時又在銀行辦理房地產(chǎn)抵押貸款等三類貸款，督促銀行加大貸款審查和資金跟蹤力度，強(qiáng)化貸款用途硬約束，研究對失信借款人采取有效懲戒。
“這三類貸款本質(zhì)是經(jīng)營貸無經(jīng)營數(shù)據(jù)、消費(fèi)貸無合理用途、提前還貸進(jìn)而抵押貸款?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，浙江銀保監(jiān)局針對這三種貸款管控意味著基本上把當(dāng)前違規(guī)貸款的“套路”一網(wǎng)打盡，將有助于規(guī)范銀行貸款和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的操作。
據(jù)了解，為了房地產(chǎn)市場秩序，浙江省持續(xù)加大房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款監(jiān)管力度，全面部署銀行開展自查排查，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。在16日下發(fā)的《誠實(shí)守信、按約用款 關(guān)于消費(fèi)貸、經(jīng)營貸流入房市存在風(fēng)險的消費(fèi)提示》中披露，去年四季度以來，浙江銀保監(jiān)局已對轄內(nèi)銀行涉及房地產(chǎn)信貸違規(guī)行為實(shí)施行政處罰19次，罰款超過1500萬元。
浙江銀保監(jiān)局在《消費(fèi)提示》中還披露了多種消費(fèi)貸、經(jīng)營貸等信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市的途徑，少數(shù)消費(fèi)者以個人消費(fèi)貸款、個人經(jīng)營貸款、小微企業(yè)經(jīng)營貸款名義辦理貸款，但未嚴(yán)格按照約定的用途使用貸款資金，部分貸款資金被違規(guī)挪用于購買房產(chǎn)；甚至存在不法社會中介以“包裝貸款”等名義，在消費(fèi)者實(shí)際未經(jīng)營企業(yè)的情況下，鼓動和協(xié)助消費(fèi)者偽造企業(yè)經(jīng)營資料和銀行賬戶流水，用于申請經(jīng)營貸款的情況。
財聯(lián)社記者此前在采訪時了解到，一些購房者繞道經(jīng)營貸、消費(fèi)貸支付首付款或房款時，中介公司“包裝貸款”成了買房者違規(guī)挪用資金的“利器”，由此也形成了一條有貸款中介參與的“灰色產(chǎn)業(yè)鏈”。只要支付一定的服務(wù)費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)便可以為名下無公司的借款人提供“空殼公司”，借款人作為公司股東即可辦理銀行的經(jīng)營貸款。
“通過上述手段獲得貸款并挪用貸款，不僅違反了相關(guān)法律法規(guī)，也會對消費(fèi)者自身造成多種不利影響。”浙江局指出，借款人負(fù)有如實(shí)提供貸款申請資料的義務(wù)，消費(fèi)者如果偽造經(jīng)營資料、收入證明，將涉嫌以欺騙手段獲取銀行貸款，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，造成特別重大損失或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，需要承擔(dān)刑事責(zé)任。而借款人提供虛假資料、虛構(gòu)資金用途，違反了誠實(shí)信用原則，即使不構(gòu)成刑事責(zé)任，也會被銀行機(jī)構(gòu)列為重點(diǎn)關(guān)注客戶，影響今后金融業(yè)務(wù)正常辦理。
浙江銀保監(jiān)局還表示，借款人挪用貸款資金，違反了貸款合同約定、增加了貸款風(fēng)險，可能會被銀行機(jī)構(gòu)采取懲戒措施，包括提前收回貸款或要求增加風(fēng)險緩釋措施等，會對消費(fèi)者資金周轉(zhuǎn)造成不利影響。而不法社會中介收取高昂費(fèi)用，但同銀行機(jī)構(gòu)往往沒有真實(shí)合作關(guān)系，并不能確保消費(fèi)者貸款申請能夠通過，消費(fèi)者可能面臨資金損失風(fēng)險。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，在監(jiān)管明確風(fēng)險之后，預(yù)計購房者對于通過違規(guī)挪用經(jīng)營貸、消費(fèi)貸來進(jìn)行購房的幻想程度將減少。這將對于引導(dǎo)消費(fèi)者理性看待經(jīng)營貸、杜絕炒房行為等都有積極的作用。