不少市民都需要通過(guò)貸款來(lái)買(mǎi)房，房子抵押給銀行，銀行才能放款。除此之外，在二手房交易和部分新房交易中，還需要進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)移登記。另外，也有不少人在需要用錢(qián)時(shí)，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款。這個(gè)過(guò)程中，錢(qián)款是由金融機(jī)構(gòu)放出，但相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)信息則來(lái)自從不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
“如果是以前，在辦理抵押環(huán)節(jié)，至少要跑3趟腿，包括要查詢不動(dòng)產(chǎn)抵押信息，然后申請(qǐng)辦理，最后還要領(lǐng)證。這只是在登記環(huán)節(jié)，在賣(mài)房前的抵押注銷(xiāo)環(huán)節(jié)，還要跑3趟。”濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，為了方便群眾辦事，去年開(kāi)始中心先與建設(shè)銀行接口對(duì)接，讓數(shù)據(jù)跑腿，實(shí)現(xiàn)了相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)不見(jiàn)面辦理。銀行只提取不動(dòng)產(chǎn)登記法定需記載的合同事項(xiàng)生成專(zhuān)用的電子合同，方便銀行及相關(guān)借款人辦理抵押登記手續(xù)，共涉及10余類(lèi)抵押登記。
在嘗試成功之后，濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與人民銀行實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)專(zhuān)線互聯(lián)，打通了不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與各大銀行的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)通道。目前駐濟(jì)的40余家金融機(jī)構(gòu)均能實(shí)現(xiàn)與不動(dòng)產(chǎn)登記中心的聯(lián)網(wǎng)，全面開(kāi)展網(wǎng)上抵押登記業(yè)務(wù)。
上述負(fù)責(zé)人介紹，數(shù)據(jù)在濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與各大銀行之間跑腿，是基于網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，標(biāo)準(zhǔn)接口的建立。這樣一來(lái)，濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與各家銀行就實(shí)現(xiàn)了“業(yè)務(wù)聯(lián)辦”和“線上申請(qǐng)”等多種合作模式，將不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)系統(tǒng)前延到各銀行辦理網(wǎng)點(diǎn)。銀行經(jīng)辦人和抵押人在銀行網(wǎng)點(diǎn)就可以申請(qǐng)?zhí)峤浑娮拥盅簶I(yè)務(wù)，不用再到登記大廳提交紙質(zhì)資料，實(shí)現(xiàn)了抵押業(yè)務(wù)網(wǎng)上“不見(jiàn)面辦理”和當(dāng)日辦結(jié)。
“如果說(shuō)我們之前讓數(shù)據(jù)跑口通過(guò)是內(nèi)部規(guī)范溝通對(duì)接，現(xiàn)在通過(guò)濟(jì)南市地方標(biāo)準(zhǔn)的形式來(lái)推出《不動(dòng)產(chǎn)抵押登記數(shù)據(jù)接口規(guī)范》，就上升為了地方標(biāo)準(zhǔn)，這樣其余幾百家涉及放款的駐濟(jì)金融機(jī)構(gòu)，包括小額貸款公司只要依照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)與我們的數(shù)據(jù)接口對(duì)接，也可以實(shí)現(xiàn)抵押業(yè)務(wù)網(wǎng)上‘不見(jiàn)面辦理’。”上述負(fù)責(zé)人介紹，目前濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)已突破十萬(wàn)比，其中不見(jiàn)面辦理的業(yè)務(wù)就有7萬(wàn)比，這7萬(wàn)比筆，多數(shù)是銀行抵押登記業(yè)務(wù)。
該《不動(dòng)產(chǎn)抵押登記數(shù)據(jù)接口規(guī)范》能為更多辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的放款機(jī)構(gòu)提供讀取數(shù)據(jù)的接入方式，為抵押人簡(jiǎn)化流程，提高放款效率?！斑@對(duì)全省、全國(guó)有試點(diǎn)意義，濟(jì)南先試后，為全省乃至全國(guó)提供借鑒意義。”