在生活當中，很多朋友都會接觸到貸款，以年輕人為主申請貸款的人數越來越多。而這些人當中，信用貸款的居多。因為申請貸款的年輕人多數無車無房或其他抵押物，因此辦理信用貸款很方便。但是，抵押貸款與信用貸款相比，也有很多的優(yōu)點。下面成都易房易貸網就為大家簡單介紹一下：

抵押物的范圍廣

近年來，銀行對于抵押貸款的研發(fā)不斷的深入，抵押物的范圍也越來越廣，除了最普通的房產抵押外，還有知識產權抵押、發(fā)明專利抵押、固定資產抵押、汽車抵押、存單抵押、債券抵押等多種形式。不同的抵押形式滿足不同的群體。

貸款額度更高

信用貸款一般額度都在15萬元以內，并且還是在條件非常好的情況下銀行或者小額貸款機構才會放款。一般情況下基本都維持在5萬元以內。由于沒有擔保和抵押，銀行需承擔著巨大的風險，所以都不敢提高額度。抵押貸款根據抵押物的估值來評定貸款額度，一般達到抵押物估值的70%。

貸款期限長

信用貸款期限一般在兩年以內。信用貸款完全是經過對申請人的信用來進行貸款風險的評估，期限越長投入就越大，風險也就越大，所以信用類貸款產品的期限都比較短，進而降低放款風險。而抵押類貸款的期限許多是根據抵押物的性質來決定，抵押物是房產那貸款的期限最長可能會達到10年，甚至更長。

貸款循環(huán)申請

銀行經過對申請人以及抵押物的審核，予以申請人一定的授信額度和期限，在規(guī)定的授信額度和期限內，申請人能根據自己的需求循環(huán)申請貸款。最大可能減少利息支出，同時，也減少了辦理貸款的手續(xù)。

抵押貸款相比信用貸款的優(yōu)點除了以上幾點，還款方式也比較靈活。不過，如果借款人名下如果有房產，可以選擇抵押貸款，房產抵押貸款更易獲批，且放款額度更高。