我想申請(qǐng)房屋抵押貸款，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在房屋抵押貸款的利率是多少??？
上海現(xiàn)有房屋銀行抵押貸款利息浮動(dòng)基準(zhǔn)LPR
房屋抵押貸款的利率是根據(jù)中國(guó)人民銀行的貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)執(zhí)行的，貸款基準(zhǔn)利率是：
1、一年內(nèi)(含一年)的貸款利率為4.35%;
2、一到五年內(nèi)(含五年)的貸款利率為4.75%;
3、五年以上的貸款利率為4.90%。
房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算模式：1、等額本息法：計(jì)算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^/[(1+月利率)^-1]
式中表示貸款月數(shù)，^表示次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
經(jīng)計(jì)算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。
2、等額本金法：房子抵押給銀行貸款利息計(jì)算公式
月還款額=本金/+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)