去銀行申請(qǐng)貸款前，你一定要看完這攻略

大家都知道，在做任何事之前，都要做好準(zhǔn)備。那么作為借款人，自己到銀行貸款需要做什么準(zhǔn)備呢？我們應(yīng)該從下面幾個(gè)方面做好準(zhǔn)備！

銀行對(duì)于每種貸款類型的政策是不一樣的。一般來(lái)說(shuō)抵押貸款額度＞信用貸款額度，經(jīng)營(yíng)性貸款額度＞個(gè)人消費(fèi)貸款額度。所以你去銀行貸款的時(shí)候，首先要知道自己需要多少資金，然后向銀行申請(qǐng)相對(duì)應(yīng)的貸款。

貸款利率主要是由貸款方式和貸款用途決定的，具體的利率以銀行產(chǎn)品公告為準(zhǔn),在去銀行貸款之前，首先要了解各大銀行的產(chǎn)品利率是多少，自己能否接受。

貸款產(chǎn)品和貸款方式的貸款期限都有所不同，具體要以銀行為準(zhǔn)，大致如下：

個(gè)人信用貸款1-3年（個(gè)別銀行可以做到5年）

個(gè)人抵押貸款：1-30年(1-5年先息后本、隨借隨還，3-30年等額本金和等額本息)

消費(fèi)貸款：1-30年

經(jīng)營(yíng)性貸款：1-30年

公積金貸款：1-30年

一般常見的還款方式為：等額本金、等額本息和先息后本

等額本金：指每月還款中本金部分相等，利息等于每月剩余本金的利息。

每月還款額=固定本金+當(dāng)前本金利息；

等額本息：指每月還款，本金和利息相等，利息固定。每月還款金額=固定本金+固定利息。

先息后本：這種還款方式一般用于一年期的消費(fèi)貸款，每月先還利息，到最后一期是還最后一期的利息和所有本金。

我們大部分人貸款只是臨時(shí)借款，有還款能力就會(huì)選擇提前還款，而提前還款大部分銀行都會(huì)選擇收取違約金。但是各種銀行產(chǎn)品違約金是不一樣的。

一般來(lái)說(shuō)：

信貸的隨借隨還產(chǎn)品是不收取違約金的，抵押貸款產(chǎn)品每個(gè)銀行完全不同，要根據(jù)銀行產(chǎn)品的具體情況來(lái)看。

主要是資料方面的問題，尤其是抵押貸款的資料。一般來(lái)說(shuō)有以下幾個(gè)問題：

1.房屋抵押物產(chǎn)權(quán)是否明確。因?yàn)榻杩钊艘坏┙Y(jié)婚了，那么房屋產(chǎn)權(quán)就屬于雙方共有。如果剛離異，房屋沒有明顯的界定，會(huì)被認(rèn)為有法律的風(fēng)險(xiǎn)，從而拒貸。

2、個(gè)人征信是否逾期或查詢過多。對(duì)于逾期銀行一般標(biāo)準(zhǔn)是：連三累六。意思就是逾期超過3個(gè)月，兩年內(nèi)有6次逾期。但是很多銀行產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)比這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)高。比如近24個(gè)月不能有一次逾期2個(gè)月等。對(duì)于查詢次數(shù)，一般2個(gè)月不能超過3次，半年內(nèi)不能超過6次等。

3.貸款人年齡。一般計(jì)算公式為：貸款期限+貸款人年齡≤65周歲。抵押貸款的話夫妻雙方一人超過65歲都是不可以的。