借貸行業(yè)和銀行業(yè)有一個(gè)傳言，小微企業(yè)按揭貸款利率低來自于疫情補(bǔ)貼。7月1日之后，大部分銀行的疫情補(bǔ)貼價(jià)格將取消，整體房貸利率會(huì)相對(duì)上浮。
因此，從5月到6月，房貸行業(yè)迎來了一批瘋狂的申請(qǐng)。僅6月份，呆呆的團(tuán)隊(duì)服務(wù)客戶就超過80家，銀行因?yàn)轶w量大開始“挑三揀四”，所以審批速度和放款時(shí)間都拉長了。
連續(xù)加班2個(gè)多月，讓大部分客戶在6月30日前成功放款。同時(shí)也為6月30日前沒有放款的客戶感到惋惜。今天某銀行發(fā)布消息，5年以下利率再次下調(diào)，20-30年還款利率不變。
好吧！30年期利率4.35%再次開放，截止日期為7月31日。之前有后悔的客戶。我們趕快出發(fā)吧。
以下為修改后的產(chǎn)品最新信息：
產(chǎn)品細(xì)則說明：
白名單：一般要求地段較好，房齡在20年以內(nèi)的房產(chǎn)。如果需要了解樓盤是否在白名單中，可以直接添加呆呆的個(gè)人微信，提供樓盤信息進(jìn)行查詢。
產(chǎn)品亮點(diǎn)：
1.5年以下：60%以下，最低3.85%；60%以上4.35%；
2.5-30年：低于60%，最低4.35%；60%以上4.75%；
3、學(xué)區(qū)房，不看房齡、面積、市值；
4.白名單房產(chǎn)，不到800萬免費(fèi)流水；
5.接受新的公司或?qū)嶋H控制人；
6.優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可申請(qǐng)20年還款，前5年后15年等額本息還款只付利息(適合各種賬單轉(zhuǎn)賬需求)。
7.超長30年氣球貸，貸款期限20年。按照30年等額還款，剩余本金在20年到期時(shí)歸還(按揭貸款客戶一般在20年以內(nèi)就已經(jīng)置換了，相當(dāng)于30年的按揭貸款)。
8.征信要求相對(duì)寬松，接受在貸款機(jī)構(gòu)抵押的房產(chǎn)；
9.產(chǎn)權(quán)所有人，最高可接受年齡為75歲；
10.單據(jù)轉(zhuǎn)賬神器：可以購買“存?！狈?wù)，申請(qǐng)通過后立即放款，可以用這筆錢結(jié)清該房產(chǎn)下的原抵押、按揭貸款。
11.房齡：標(biāo)準(zhǔn)接受30年內(nèi)的房產(chǎn)，優(yōu)秀房產(chǎn)最長可接受55年內(nèi)的房產(chǎn)；
12.接受新房購買后一個(gè)月申請(qǐng)；
目前唯一可以接受30年還款的低息銀行產(chǎn)品是市場(chǎng)上特別稀缺的按揭貸款產(chǎn)品。目前很多同行已經(jīng)“入坑”，確實(shí)是為數(shù)不多的好產(chǎn)品。
貸款前規(guī)劃，可避坑，
建議客戶提前1-6個(gè)月就可做好貸前規(guī)劃；
目前貸前規(guī)劃，火熱預(yù)約中。
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辦理按揭貸款時(shí)，會(huì)出現(xiàn)很多問題：1。找銀行咨詢，感覺工作人員在“吊天”；2.大部分客戶對(duì)貸款政策不了解，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)屢屢失??；3.銀行要求的相關(guān)條件、銀行流水、貸款用途等無法滿足；4.找貸款中介怕套路深；5.大多需要進(jìn)入第三方賬戶，安全系數(shù)難以保證；6.貸款規(guī)劃不重視，導(dǎo)致貸款審批不通過。