對(duì)于很多創(chuàng)業(yè)的人或者是企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)的情況下，北京房屋抵押貸款能夠很好的幫助到大家，當(dāng)我們審批的額度不能夠滿足我們的資金需求的時(shí)候，就有一些人會(huì)問到，能不能同時(shí)在多家申請(qǐng)房屋抵押貸款呢?今天臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起探討一下。
一套房子能同時(shí)在多家申請(qǐng)房屋抵押貸款嗎?這個(gè)問題在網(wǎng)絡(luò)上也有人問。其實(shí)其中的道理也很好理清，比如借款人同時(shí)把房子抵押給兩家貸款機(jī)構(gòu)，成功獲得貸款之后按時(shí)足額還款給貸款機(jī)構(gòu)甲，而停止還款給貸款機(jī)構(gòu)乙，那么貸款機(jī)構(gòu)乙在多次協(xié)商還款無(wú)果的情況下，一定會(huì)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處理，那么貸款機(jī)構(gòu)甲也同時(shí)沒有了這套房屋作為抵押物。如果這個(gè)時(shí)候借款人也同時(shí)停止還款給貸款機(jī)構(gòu)甲，那么貸款機(jī)構(gòu)甲無(wú)疑也遭受了巨大的損失。
因此對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，“一房?jī)少J”這個(gè)做法根本行不通。
銀行的房屋抵押貸款會(huì)先對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，而通常最高只能貸到房屋評(píng)估價(jià)值的70%，如果在銀行將房屋的可貸額度用完，就無(wú)法再次將房屋抵押貸款。而且，一旦辦理抵押登記，房產(chǎn)證上就會(huì)標(biāo)注該房產(chǎn)已經(jīng)抵押，多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)并不接受房屋二次抵押貸款的辦理。
不過，有少部分貸款機(jī)構(gòu)會(huì)接受房產(chǎn)二次抵押貸款，只要有較大的可貸空間就可以。比如，房屋評(píng)估后，銀行認(rèn)為可以貸到房屋價(jià)值的70%，而你實(shí)際卻只貸了30%，那就是說(shuō)你還有40%的可貸額度。此種情況下，在一些做房屋二次抵押貸款的機(jī)構(gòu)是可以再次辦理抵押貸款的。
但話說(shuō)回來(lái)，目前做這類二次抵押的機(jī)構(gòu)太少了，在銀行基本上是看不到的，只有看找擔(dān)保公司或一些小貸公司才能順利融資。將房產(chǎn)抵押貸款并還款一段時(shí)間后，可以找擔(dān)保公司先行墊資將剩余貸款還清，并辦理解除抵押登記，之后便可以在銀行抵押貸款了。
上述通過小編的介紹，相信大家對(duì)于一套房能不能同時(shí)在多家銀行辦理房屋抵押貸款有了一定的了解了，希望小編的介紹可以給大家?guī)?lái)一些幫助，要是資金需要不足，還可以選擇其他的貸款方式。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。