個人住房抵押貸款是借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請一定數(shù)額借款的一種貸款方式。那么，招商銀行個人住房抵押貸款的條件有哪些？
一、招行個人住房抵押貸款的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，有合法有效的身份證明；
2、具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明；
3、具有關(guān)部門發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)證；
4、抵押的住房有好的地理位置和變現(xiàn)的能力；
5、簽定有購買住房的合同或預(yù)售合同；
6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵、質(zhì)押，或有足夠代償能力連帶責(zé)任的保證人。
二、招行個人住房抵押貸款的資料
1、身份證、結(jié)婚證明或戶口本；
2、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程，如果貸款是用于消費(fèi)則可不用；
3、資產(chǎn)或其他財(cái)力證明；
4、用途證明，購銷合同、采購訂單、發(fā)票等。