對于買房的人來說，知道如何貸款買房是非常重要的。那么，個人住房貸款有幾種方式呢？這里有一點小錢給大家分析介紹。可以根據自身情況選擇適合自己的個人住房貸款方式。
1.住房公積金貸款
已經繳納住房公積金的，首先要選擇公積金貸款的方式。有了政策補貼，貸款所需利率不高，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款，也低于同期商業(yè)銀行存款。此外，住房公積金貸款在辦理保險或按揭等相關手續(xù)時，收費減半。2、個人住房組合貸款
雖然住房公積金更優(yōu)惠，但最高限額在10萬到29萬之間。目前房價十幾萬到二十幾萬的一套房幾乎是不可能的，不足的部分需要申請商品房貸款。這兩種貸款的組合就是所謂的組合貸款，應用廣泛。3、個人住房商業(yè)性貸款
對于未繳存公積金的借款人，沒有辦法選擇住房公積金貸款和個人住房組合貸款，可以選擇個人住房商業(yè)貸款。只要符合個人住房商業(yè)貸款申請條件，并提交相關材料，就可以申請此類貸款。