個人如何申請按揭貸款？抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保從銀行獲得的貸款。那么，個人如何辦理按揭貸款呢？
個人如何申請按揭貸款？
房產(chǎn)抵押貸款的一般流程是怎樣的？
1.提交所需的文件。
房地產(chǎn)或者房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書；借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(單身者需到當(dāng)?shù)孛裾珠_具單身證明)；收入證明(需公章)。
2.房屋評估
根據(jù)抵押物的位置、樓層、面積、朝向進(jìn)行評估。一般房子可以貸到評估價的5-9成。
3.親自到銀行簽合同。
房屋評估后，需辦理房產(chǎn)保險手續(xù)和相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，同意后憑批文出具借款合同和抵押合同。
4.抵押登記
借款人持房產(chǎn)證和借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，該機(jī)構(gòu)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
5.貸款
抵押登記后，銀行可以將貸款發(fā)放到借款人的個人儲蓄賬戶。
按揭貸款須知：
如果你是在正規(guī)的民間借貸公司申請的房屋抵押貸款，而不是銀行，借款時要注意以下幾點(diǎn)：
1.仔細(xì)考察借款人的資質(zhì)和信譽(yù)，盡量選擇注冊合法、經(jīng)營規(guī)范、信譽(yù)良好的中介公司。
2.堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件。在簽署《借款合同》和《收款收據(jù)》時，請仔細(xì)閱讀條款。不要匆忙簽字。您必須在獲得貸款后，按照實(shí)際金額開具《借據(jù)》和《收條》。
3.約定的貸款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金不得超過銀行同類貸款利率的四倍。
4.同一筆貸款不能簽署《借款合同》和《收款收據(jù)》的多個副本。
5.保留支付還款的相關(guān)收據(jù)，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬還款，并確保收款賬戶抬頭與貸款人一致。同時，匯款時注明歸還哪筆貸款的明細(xì)、本息等。
6.還清貸款后，必須要求出借人歸還原《借款合同》、《收款收據(jù)》等。交給借款人或當(dāng)場銷毀，以防止貸款人在此基礎(chǔ)上再次提出索賠。
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