按照雙方約定、就沒有什么“提前還房貸，什么時(shí)間還貸最合適？”這一法。你要找“最合適”的時(shí)間，那對(duì)方說了；你愿意什么時(shí)候還都行，反正利息本金一分都不能少。聽見沒？那還有什么“最合適”了？

比如、有這樣一份房貸合同，還款方式為等額本息，貸款額度100萬，30年，利率是4.9%，按本金100萬平均分到360個(gè)月。這樣算下來本金100萬/360=2777.78元。月還本金是2777.78元。 月利率是，4.9%÷12=0.408333%。月利息100萬*0.40833%=4083.3元。 2777.78元+4083.3=6861.1元。這樣，這一個(gè)月還款金額就出來了是，6861.1元。 以此類推，30年，360個(gè)月，那月還多少利息和本金就出來了。合同簽定后，本金和利息的已經(jīng)確定，(利息的市場波動(dòng)是另一回事）也就好是一張帳單，擱那擺好了，360個(gè)月，你哪個(gè)月去還貸款、銀行按單收款就是了，還有什么合不合適的，提前“最合適”時(shí)間那？ 如果硬要說什么時(shí)候還房貸最合適，我說?。∈裁磿r(shí)候你有了錢，在不影響生活的情況下，最適合還房貸。無債一身輕，活得更輕松！