為什么要貸款買房呢？其實我個人的原因是因為錢不夠全額購房，這是我選擇貸款買房的主要原因，可能大多數(shù)人和我都是一樣的，通過“預(yù)支”未來N年的收入來實現(xiàn)自己的有房夢想。如果還要再有一個原因的話，那么就是理財?shù)目紤]了。

1、因為資金基本只夠付首付，所以才貸款買房 現(xiàn)在大多數(shù)人在自己工作的城市都有屬于自己的房子，但是這些有房的人當(dāng)中大多數(shù)都是通過貸款買房的，而貸款買房的主要原因是因為沒有錢全款購房，購房是大件消費支出，往往會耗費一個家庭十年甚至20年的收入，所以如果不是有按揭這種方式，大多數(shù)人恐怕都需要等到40歲以后才能買得起房子了，才能實現(xiàn)自己的有房夢了。 按揭貸款的方式是一個非常偉大的金融發(fā)明，筆者沒有查詢到這個發(fā)明是誰創(chuàng)造的，最早是什么時候出現(xiàn)的，但是這種方式要想出現(xiàn)是需要兩個條件的，一個是有發(fā)達的金融體系，第二個是社會有穩(wěn)定的工作可以為員工提供穩(wěn)定的收入。在這兩個條件下，那么按揭貸款就成為了現(xiàn)實，讓一個普通人可以不用等到20年以后攢夠了錢才能夠去購買自己的房子，而在現(xiàn)在就可以“預(yù)支”自己的收入來購房房子。這種方式大大促進了房地產(chǎn)的發(fā)展，也促進了消費。 2、如果可以全款購房，那么處于理財?shù)目紤]或許也會選擇貸款買房 有些人是很有錢的，全款買房是完全沒有問題的，但是他們也選擇按揭買房的原因是因為他們能夠理財投資，理財投資來自于兩個方面，第一是他們看好房價未來會漲，那么通過按揭買房就相當(dāng)于加杠桿，用100萬的資金可以撬動500萬的房產(chǎn)，如果房價上漲20%，那么相當(dāng)于收益是100萬，收益率可達100%。這是炒房人的邏輯，在此前十幾年的時間當(dāng)中是長期存在的。只是現(xiàn)在趨勢改變了，這條路不太好走了！ 第二個就是有些人的投資理財能力比較強，比如一套500萬的房子，他支付100萬就可以買下來，另外400萬是按揭的，而房貸利率是5%，但是這個人有很強的投資能力，可以獲得10%甚至更高的收益率，那么他自然會選擇按揭貸款買房了。因為兩個利差就是自己的受益。 也有一些特殊情況，比如公積金買房，公積金利率非常低，當(dāng)前的公積金利率是3.25%，這個利率實在是非常低的，放在現(xiàn)在，在銀行的理財收益率很容易就超過這個利率水平的。 所以，說到底，主要是因為錢不夠，其次是因為想賺取利差！