隨著房貸新規(guī)定的實(shí)施，個(gè)人住房貸款利率將會(huì)有所調(diào)整，對(duì)于很多已經(jīng)申請(qǐng)了貸款，而房貸新規(guī)定會(huì)不會(huì)影響已經(jīng)貸款是非常關(guān)注的，那么房貸新規(guī)定對(duì)已貸款的有影響嗎？
房貸新規(guī)定對(duì)已貸款的有影響嗎
對(duì)于已經(jīng)放款的貸款用戶(hù)，或者已經(jīng)簽訂合同尚未放款的客戶(hù)，按照LPR為基礎(chǔ)的房貸新政策對(duì)2019年10月8日前的貸款合同沒(méi)有影響。如果以前的購(gòu)房合同中簽訂的是有關(guān)于利率調(diào)整，應(yīng)該還是會(huì)有影響的。因?yàn)榘凑召J款規(guī)定，申請(qǐng)人和商業(yè)銀行是以央行的基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)的，所有貸款利率都會(huì)隨央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的。
其實(shí)可以說(shuō)LPR利率市場(chǎng)化程度更高，每月調(diào)整一次，對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)會(huì)更加靈活。大家也不要擔(dān)心貸款利率機(jī)制調(diào)整后的利息支出問(wèn)題，其實(shí)首套房貸利率幾乎沒(méi)什么變化，不過(guò)第二套房貸利率可能會(huì)有成本增加的壓力。