經(jīng)濟(jì)適用房是政府面向低收入家庭供應(yīng)的政策性住房，價(jià)格會(huì)低于同地段的普通商品住房。一次性給付全部的房款比較困難，那么買經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？
買經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？
可以，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：“購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。”也就是說(shuō)，經(jīng)適房購(gòu)房者滿足申請(qǐng)房貸的所需條件后，是可以向商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，但需要出具經(jīng)適房主管部門批準(zhǔn)購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。
此外，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條規(guī)定：“購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。。。.。。.購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。”
如果是購(gòu)買二手經(jīng)適房，賣家購(gòu)買經(jīng)適房的時(shí)間不滿5年，或未向政府交納相關(guān)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，在未取得完全產(chǎn)權(quán)前是不能進(jìn)行房產(chǎn)交易的。若賣家出售的經(jīng)適房已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)，那么此經(jīng)適房已經(jīng)轉(zhuǎn)為商品房，按照二手商品房申請(qǐng)房貸的方式貸款即可。