1，我的一位同學，南方人，一家四口，膝下一雙兒女，他老婆為了照顧兩個孩子，辭職在家?guī)Ш⒆?，在一線城市奮斗了幾年，去年搶房潮出現(xiàn)，加上一些專家鼓吹"存房"，因為現(xiàn)金貶值，買房賺錢，便下定決心一定要買到房子。他的收入1萬多元，年終獎金10多萬，一年總收入20多萬，積蓄有70多萬，借了親友一些，套現(xiàn)了一部分信用卡，在樓市最火熱的時期，首付100來萬，買下了三環(huán)外91平米的小三居，總價300多萬，貸款30年，房貸一個月還1萬2。加上兩個孩子的花費和日常生活開支，每月收入基本所剩無幾。買了房子之后，同學拼命工作，僅僅一年，30多歲的年齡，頭發(fā)就已經(jīng)全禿，說是加班熬的，當年這個在學校才華橫溢，意氣風發(fā)的追風少年，被不少女子追逐的對象，現(xiàn)在儼然被房子"逼"成了油膩大叔，當然，這是后話，暫且不表。
2，同學坦言，現(xiàn)在最重要的是還清了親友的債務和信用卡，剩下的30年的貸款可以慢慢還?，F(xiàn)在的自己是"三不能"：①自己不能失業(yè)；②家人不能生?。虎鄯績r不能下跌。每天起床就想著房貸，這三種情況一旦發(fā)生，自己可能隨時撐不下去，去年剛買了房，樓市就傳來開發(fā)商降價的消息，頭條天天都是房價下跌的報道，當時自己嚇死了，看了中介的掛牌房源，果然下跌差不多有10%左右，這就等于30多萬的差價，一下子說沒就沒了，那段時間真的是失魂落魄，擔心房價下跌自己會失控或崩潰，心態(tài)一直處于焦慮狀態(tài)。那段時間，看著房地產(chǎn)走勢，房價下跌便心如刀絞，還不敢對老婆和孩子講，只能自己咬牙死撐下去。后來轉念一想，自己是剛需，漲跌又有什么關系呢？漲了跌了自己都要住，所以，一些專家鼓吹什么現(xiàn)金貶值，買房賺錢，對于剛需來說都是廢話。因為就算房子漲了，隨便一個調(diào)控限售你也賣不掉，真等出現(xiàn)問題急用錢，你"存房"不"存錢"，專家也不可能幫你解決問題。不過好在，房價觸底反彈，出現(xiàn)了小幅"回暖"，走出了一個"V型"的走勢，自己的心理才稍微好受一點。
3，全國像這樣房貸占收入50%的家庭和個人多不多？很多家庭遠遠超過50%這個數(shù)字。據(jù)某大學的公開調(diào)查報告顯示：中國城市家庭的戶均總資產(chǎn)規(guī)模超過160萬元，其中80%的錢都已經(jīng)用來買房，家庭總資產(chǎn)配置中房產(chǎn)占比高達77.7%，房產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)比重太高，占收入比重同時不容小覷。這些家庭都生活在"水深火熱之中"，隨著國家政策的改變，房住不炒的樓市定位被提出，調(diào)控加碼導致房產(chǎn)的流動性變差，很多家庭一旦發(fā)生風險，后果什么嚴重，因為短時間房子無法變現(xiàn)，就不能解決所面臨的困境。比如生病，意外，失業(yè)等情況，去年下半年樓市出現(xiàn)大批斷供的情況發(fā)生，就是因為很多家庭房貸占收入比太高，且沒有"存錢"為突發(fā)情況做足夠的現(xiàn)金儲備。
近年來國內(nèi)外環(huán)境不佳，2020年"存房"的風險大過"存錢"一旦出現(xiàn)樓市低迷，房價回落。"存房"的人將面臨家庭資產(chǎn)大面積縮水的局面，所以，房貸占收入50%的家庭"存房"很不健康的，而且風險很高，2020年還將面臨房產(chǎn)稅，空置稅大概率出臺，長效機制建立對樓市帶來的改變，存房太多，負債太高可能導致"一夜返貧"，這樣的后果真的很嚴重。
綜上所述，2020年收入的50%還房貸的人，"存房"不如"存錢"！后果很嚴重。各位網(wǎng)友怎么看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。