也別太著急了！理論上來(lái)說(shuō)，原業(yè)主并未收到尾款，雖然房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶了，但交易并未完成！一旦確認(rèn)買方無(wú)法支付尾款的情況下，賣方通過(guò)法律途徑是有權(quán)收回房產(chǎn)的！
二手房交易一般性程序
不知道，你當(dāng)時(shí)是如何操作二手房交易的，不可能收了首付款之后，就直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶了吧！即便是你不懂交易流程、難道中介也不知道么！
一般來(lái)說(shuō)，二手房交易會(huì)有比較完善的流程，首付款也可打入銀行監(jiān)管賬戶的，無(wú)論對(duì)于買房人、還是賣房人，交易都十分的可靠、有保障，不會(huì)出現(xiàn)其他問(wèn)題的！
買方支付定金，一般5萬(wàn)、10萬(wàn)皆可，只要雙方約定好即可。
買賣雙方、中介一同去銀行進(jìn)行貸款審批，等銀行預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，基本上貸款就不會(huì)存在問(wèn)題的！
買方交首付（辦理資金托管）、辦理過(guò)戶、房產(chǎn)正式抵押給銀行、簽訂相關(guān)貸款合同。
銀行放款后，會(huì)直接打款至賣方（原業(yè)主），交易正式完成。
為何銀行未放款
這個(gè)原因，其實(shí)很簡(jiǎn)單！歸納起來(lái)，無(wú)非也就以下幾個(gè)而已！
銀行的因素，額度比較緊張、審批流程較長(zhǎng)。如果是這個(gè)原因，遲早會(huì)放款的，無(wú)非就是多等幾天罷了！
買房人原因。比如，買房人征信有問(wèn)題、銀行流水造假導(dǎo)致房貸審核未通過(guò)。此時(shí)，就需要讓買房人與中介，想辦法解決！換家銀行貸款、亦或者通過(guò)其他方式將購(gòu)房尾款給你！
對(duì)于賣房人來(lái)說(shuō)，此時(shí)可以催一催銀行客戶經(jīng)理，亦或者讓中介想辦法！最不濟(jì)，自己也可以電話詢問(wèn)銀行客服的，了解相關(guān)情況，為下一步如果處理做好打算，是繼續(xù)等待銀行放款、還是其他方式！
總之，這種情況，很有可能是因?yàn)殂y行額度緊張，導(dǎo)致放款時(shí)間較長(zhǎng)而引起了！完全可以再等一段時(shí)間看看，不必太過(guò)擔(dān)心的！