我認(rèn)為2020年比較適合剛需買房，理由如下：

　　1、房?jī)r(jià)現(xiàn)在比較優(yōu)惠　　最近，某大型房企，通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行預(yù)約售房，最低可打75折，而且承諾無理由退房，房?jī)r(jià)下跌補(bǔ)差價(jià)，在這樣的保證條件下，買房還是比較優(yōu)惠的，起碼不用擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌，近期內(nèi)買到的絕對(duì)是最低價(jià)。　　2、銀行利率在下行　　2020年購(gòu)買房子，房貸利率可能會(huì)下降，這樣就會(huì)少付利息，從目前看，lpr利率和去年相比已經(jīng)下跌了0.15%，也就是說現(xiàn)在房貸的利息率比原來已經(jīng)低了，今后有可能會(huì)更低，所以在簽房貸合同的時(shí)候，可以約定每年跟隨lpr調(diào)整，利率下行有利于購(gòu)買房產(chǎn)。　　3、市場(chǎng)資金面寬松　　現(xiàn)在看市場(chǎng)資金比較充裕，這將有利于企業(yè)投資，會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)升值，貨幣貶值，因此現(xiàn)在購(gòu)買房子，未來升值的概率比較大，持有現(xiàn)金未來貶值的概率比較大，對(duì)剛需來說與其持有現(xiàn)金，不如購(gòu)買房產(chǎn)?！　?、全款不如貸款　　問題說明中提到，現(xiàn)在買房全款還是銀行借款好，我認(rèn)為現(xiàn)在更適合借款，一是因?yàn)樨泿刨H值預(yù)期比較強(qiáng)，利率又比較低，這種情況下借款是比較經(jīng)濟(jì)的；二是要根據(jù)你個(gè)人的實(shí)際情況，現(xiàn)在房產(chǎn)作為投資已經(jīng)意義不大，但是其他投資品效果卻非常好，比如最近的基金，年化投資收益率超過50%的非常多，隨著市場(chǎng)資金的釋放，未來有很多的投資機(jī)會(huì)，手里持有現(xiàn)金可以方便投資，有可能獲得更高的投資收益?！　】傊?，我認(rèn)為對(duì)剛需來說，2020年是一個(gè)買房的好機(jī)會(huì)，但是對(duì)于投資客來說，買房就不如投資其他更好的理財(cái)產(chǎn)品了。