申請房貸需要什么條件？銀行房貸有一定的門檻，如果資質(zhì)不夠的話，有可能會被拒，那么申請房貸最重要的條件是什么呢？

　　一、征信

　　征信記錄號稱是經(jīng)濟(jì)身份證，我們的信貸記錄、信用卡和貸款負(fù)債、家庭住址，甚至手機(jī)號、水電氣的欠費(fèi)記錄等都會體現(xiàn)在征信上。銀行審核房貸，會重點(diǎn)查看購房者的信用情況，如果信用卡或者其余貸款有連續(xù)三次逾期或者累計(jì)六次逾期，這種情況基本上是會被拒貸的。

　　總之，大家要重視信用方面的問題，不管是否考慮買房，都要保持征信良好，除非以后不再和銀行、金融機(jī)構(gòu)打交道了。

　　二、年齡方面

　　雖然說只要成年就有資格申請房貸，但是年齡較小的購房者大多都會被拒貸或者被降低貸款金額，因?yàn)檫@年齡段的大多數(shù)人收入不穩(wěn)定，還需父母幫其還房貸。所以年齡較小的購房者一般很難獲得貸款，主要是18-21歲的年輕人，30歲~40歲左右的人比較受銀行青睞。

　　三、銀行流水

　　銀行不僅要查看購房者的征信記錄，還會讓購房者提供半年或一年的銀行流水和收入證明。銀行一般要求購房者的月收入流水為貸款月供的2倍或2.2倍。比如購房者想要貸款金額的月供為5000元，那么購房者的月收入流水至少需要達(dá)到10000元或11000元。