說到按揭貸款，大家最熟悉的應該是個人住房按揭貸款。以個人名義抵押房產獲得貸款，是很多人獲取資金的渠道。那么，如何申請個人住房抵押貸款呢？

首先，要符合個人住房抵押貸款的條件。比如，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲(含)至65周歲(含)之間，須有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明)，等等。

辦理時要提交身份證、戶口本、結婚證、房產證原件等申請材料。個人申請住房貸款一般通過以下流程。

1.準備材料。根據貸款要求準備好所需材料。除了身份證、戶口本等個人信息。你得準備房產證、土地證(或復印件)、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證，以及銀行的資金流水等。

2.由于房屋評估是抵押貸款，所以需要對房屋進行評估，這就決定了最終的貸款金額。你可以帶著你的身份證明和房產證去估價公司申請對抵押的房屋進行估價。銀行也會有指定的鑒定公司，鑒定完成后會有鑒定報告。

3.申請貸款等上述準備工作做好之后，就可以拿著準備好的資料和評估報告去銀行申請貸款，簽訂貸款合同了。

4.銀行在審批銀行受理借款人的貸款申請后，會進行核查和審核。貸款資格確認后，會上報上級行審批，最終放款。5、抵押登記

因為是房屋抵押，所以要去房管部門辦理抵押登記，房管部門受理后會另發(fā)他項權利證書，然后你就可以去銀行貸款了。

對于住房抵押貸款，首先房屋資質好，其次個人信息真實備齊，沒有不良信用記錄，才能獲得好的貸款額度。