一邊M2增速震蕩波動(dòng)，一邊新增貸款不斷的上升，最關(guān)鍵是個(gè)人房貸增長逐月上升，個(gè)人房貸占新增貸款不斷的平穩(wěn)大增，個(gè)貸占新增貸款的三分之一，包括一二手房貸款，創(chuàng)造6年以來歷史第二高，刷新歷史記錄。毫無疑問，房地產(chǎn)成信貸投放主要產(chǎn)業(yè)，這是典型的房地產(chǎn)才是真愛。
預(yù)計(jì)2019年的房地產(chǎn)貸款達(dá)到6.5萬億元以上，占貸款的40%以上。2018年的房地產(chǎn)貸款6.45萬億元，占到新增貸款16.17萬億元的39.88%，40%的貸款都流向了房地產(chǎn)行業(yè)。2017年的房地產(chǎn)貸款5.60萬億元，占到新增貸款13.53萬億元的41.38%，超40%的貸款都流向了房地產(chǎn)行業(yè)。
2019年11月末，廣義貨幣(M2)余額196.14萬億元，同比增長8.2%，增速比上月末低0.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期高0.2個(gè)百分點(diǎn)，M2增速下行略差預(yù)期，預(yù)計(jì)與地方債務(wù)到期償還等因素相關(guān)。
1月M1增速創(chuàng)近五個(gè)月新高。對比今年前十一個(gè)月的M1、M2來看，數(shù)據(jù)顯示，2019年前十一個(gè)月的M1同比分別增長0.4%、2%、4.6%、2.9%、3.4%、4.4%、3.1%、3.4%、3.4%、3.3%、3.5%。M2同比分別增長8.4%、8%、8.6%、8.5%、8.5%、8.5%、8.1%、8.2%、8.4%、8.4%、8.2%。
M2增速震蕩波動(dòng)，個(gè)人房貸不斷創(chuàng)新高，說明房貸依然是銀行最集中投放的行業(yè)。2019年1月-11月M2的數(shù)據(jù)一直持續(xù)的圍繞著8.6%區(qū)間內(nèi)上下波動(dòng)。2019年2月8%、前3月8.6%、4月8.5、5月8.5%、6月8.5%、7月8.1%、8月8.2%、9月8.4%、10月8.4%、11月8.2%。
而個(gè)人房貸的增長增長快速，1月6969億元、前2月9195億元、2月2226億元、前3月1.38萬億元、4月4165億元、5月4677億元、前6月2.75萬億元、7月4417億元、8月4540億元、前9月4.14萬億元、10月3587億元、11月4689億元，前11月4.9676萬億元。

新增貸款不斷的創(chuàng)新高，個(gè)人房貸占31.56%，意味著銀行向房貸投放超三分之信貸。2019年1月3.2242萬億元、2月8858億元，同比多增465億元。前2月4.11萬億元，同比多增3748億元。2019年一季度5.81萬億元，同比多增9526億元。4月1.02萬億元，同比少增1615億元。
5月1.18萬億元，同比多增313億元。上半年9.67萬億元，同比多增6440億元。7月1.06萬億元，同比少增3975億元。8月1.21萬億元，同比少增665億元。9月1.69萬億元，同比多增3069億元。前三季度13.63萬億元，同比多增4867億元。10月6613億元，同比少增357億元。其中房地產(chǎn)貸款占33.7%。
11月1.39萬億元，同比多增1387億元。2019年1到11月15.68萬億元，同比多增5897億元，說明個(gè)人房貸占31.56%。其中2019年1月3.2242萬億元，創(chuàng)年內(nèi)最新高，而9月1.69萬億元的新增貸款規(guī)模，創(chuàng)2001年有數(shù)據(jù)發(fā)布以來9月貸款新增單月新高。