大部分買房的人都是依靠按揭的，否則是買不了房的，喜歡他的人，都很感激這種金融方式圓了自己購房的夢想！反對的人，理由也很充分，因為自己做了房奴，背了一輩子的債務(wù)，給銀行打工！

作為一個金融工作者，以及做為一個房奴，我是覺得這種金融方式給購房人提供了便利，讓我們用未來的錢購買當(dāng)下的房子，提前實現(xiàn)了夢想，居住在優(yōu)雅的環(huán)境。 以前有一個故事，是關(guān)于兩個老太太的故事，分別是中國老太太和美國老太太，兩人死后到了天堂相遇，美國老太太說這輩子值了，因為他這輩子都生活在舒適的房子中，中國老太太也說這輩子值了，因為在死前終于攢夠了買房子的錢！唯一的遺憾就是買了房子沒來得及住就去世了。 這個故事是很現(xiàn)實的寫照，這是兩種消費觀，也是兩種理財觀，雖然是個人選擇，無論哪種方式都無可厚非，不過人是要活在當(dāng)下的，改善當(dāng)下的生活才是重點，每一個人的奮斗都是基于在改善自己當(dāng)下的生活、改善家人當(dāng)下的生活為目標的，房子是一家人生活必須具備的物資條件，而房子又是一家人一輩子最大的支出項目，如何既能住得上房子，又能讓自己的經(jīng)濟能力能夠負擔(dān)得起呢？ 按揭就解決了這個問題，這是一個天才的發(fā)明，一個社會在穩(wěn)定發(fā)展的時候，一家人的收入是穩(wěn)定的、穩(wěn)定向上增長的，所以在積攢了20%的首付后，就可以住進新房子，用自己每個月的收入中拿出部分支付月供就可以了。 銀行如何控制風(fēng)險呢？最大的控制方式是兩個，首先是首付的比例至少是20%，這對房價下跌有一定的承受力，其次是在購房的時候需要對個人收入做一定的審查，收入必須是月供的兩倍以上，也就是說當(dāng)一個人的收入是月供的兩倍的時候，他是具有購買能力的。 現(xiàn)在的基準房貸利率是4.9%，30年的貸款期限，房貸的利息幾乎等于本金，這個看起來利息是很高，其實不然，一個人一輩子唯一能享受的大額、低息、長期的貸款機會只有一次，那就是房貸！但凡有過借貸經(jīng)歷的人都知道，社會上的貸款利率是遠遠高于房貸的基準利率的。 換句話說，誰能夠提前通過按揭買房，其實就已經(jīng)拉開了和同齡人和同一個階層的人的差距，因為你用了更廉價的資金在發(fā)展自己，人生的路很長，最關(guān)鍵的是選擇，但是最關(guān)鍵的選擇就那么幾個：伴侶的選擇、你的就業(yè)、什么時候在哪里買的房子、孩子，這四個選擇幾乎是決定了一個人一生的命運。 而在這四個選擇中，只有房子的購買你具有足夠的主動權(quán)，其他三個其實你的主動權(quán)并不明顯。 買房同樣也是有風(fēng)險的，量力而為！