買一套房子可不是一筆小的數(shù)目,所以現(xiàn)在很多人買房都是先付一個首付,然后再通過向銀行貸款的方式去結(jié)清剩余的房費。

畢竟一套房子的總價不是一個正常人能夠一次性付得清的,這起碼需要奮斗上少則幾年多則十幾年甚至幾十年才能還清的。但是現(xiàn)在有許多人在申請房貸的時候被拒絕了。

其實房貸申請不下來并不罕見,甚至還有不少人都遭遇過這樣的問題。但是,這些遭遇房貸被拒的人,卻往往不知道自己的房貸為什么會被銀行拒絕。其實,房貸被拒的原因并不難找,小編總結(jié)了以下幾點原因,來看看你有沒有中標(biāo)吧。

一、個人征信報告

房貸是銀行最重要的信貸版塊之一,銀行在房貸的審核方面通常也會比一般的個人貸款謹慎許多。而個人征信又是決定貸款人是否能拿到房貸的一個重要指標(biāo)。

所以,個人征信的好與壞是絕對可以左右貸款人拿不拿得到房貸的。通常,在銀行存款充足,信貸額度飽滿的情況下,就算是一些個人征信有問題,但問題并不算太嚴重的貸款也都還有可能拿得到房貸。但是,如果遇上房貸額度收緊的情況,貸款人的個人征信只要有一點點的不良都會被銀行拒絕。

其次根據(jù)銀行信貸人員所述,螞蟻借唄、京東白條、微粒貸等產(chǎn)品,只要在近半年內(nèi)有2次使用記錄,不管還不還都不給辦理貸款!

近期,農(nóng)業(yè)銀行和招商銀行兩大銀行正式發(fā)聲:很難給使用支付寶借唄、京東白條的人放款!另外夫妻雙方一起購房的,如果有一方個人征信存在問題,也是有可能會導(dǎo)致房貸申請不下來的。

二、收入要求

月收入必須是房貸月供的2倍以上,這是在任何一家銀行申請房貸都要達標(biāo)的基本要求。所以,如果購房者的收入證明不能體現(xiàn)出購房者的月收入在房貸月供的2倍以上。那么,貸款人也是極有可能會被銀行拒貸的。

三、房子性質(zhì)不符

在買房的時候,不知道各位購房者是否有審查過你家房屋的房子性質(zhì)?

這個一定要檢查,因為一般來說,并非所有的房子都可以通過貸款來購買,比如沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子、公房、小產(chǎn)權(quán)房等,所以,如果你的房子性質(zhì)不符合銀行要求,也是無法獲得貸款的。

四、銀行流水

現(xiàn)在,第三方投資、理財平臺非常多,人們也不再拘泥于只在銀行存款了。所以,很多人工資一到賬就把錢轉(zhuǎn)走,投資到其它地方去了。但是,這種類型的銀行流水往往是無效化的,銀行也是不認可的。由于無效化的銀行流水無法證明你的還款能力,購房者的房貸也就極有可能會申請不下來。