對(duì)于銀行房貸的申請(qǐng)者，銀行審批時(shí)最主要看的三方面為：申請(qǐng)人基本情況、還款能力以及個(gè)人征信情況。其中對(duì)于征信而言，小貸的問(wèn)題是不可忽視的一個(gè)問(wèn)題。

是否已結(jié)清 有29筆貸款，特別是從未逾期過(guò)的29筆貸款并不可怕，可怕的是沒(méi)結(jié)清。如果說(shuō)你這29筆其他貸款尚未了結(jié)，那么你申請(qǐng)房貸審批通過(guò)的概率基本等于零（除非你是什么名企老總之類的）。未結(jié)清的貸款，對(duì)銀行的審批有兩大難點(diǎn)：一是確定月供金額，小貸的期限不會(huì)超過(guò)5年，以1年及3年的為多，不同期限，不同金額，不同還款方式，導(dǎo)致月供核定難度增加；二是首付的來(lái)源，2017年9月，中國(guó)人民銀行會(huì)同銀監(jiān)會(huì)要求各地監(jiān)管部門(mén)，指導(dǎo)銀行規(guī)范個(gè)人消費(fèi)貸款，防止消費(fèi)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)于這類小貸，根本無(wú)法確定你的真實(shí)用途（即使你可以拿出一堆所謂的合同），故而也難以判斷是否流入房地產(chǎn)市場(chǎng)充當(dāng)首付款。 所以對(duì)于存在多筆小貸的情況，就我目前的審批經(jīng)歷來(lái)說(shuō)，全部都是秒拒的，尚未見(jiàn)過(guò)多筆小貸的情況下，還有房貸申請(qǐng)成功的案例。 全部已經(jīng)清 如果短期內(nèi)結(jié)清的，仍然會(huì)有影響，特別是在房貸申請(qǐng)之前，而小貸尚未到期的情況下，一次性全部提前結(jié)清的，當(dāng)然這種情況比未結(jié)清的好多了，批不批兩可之間；如果這29筆貸款已結(jié)清多時(shí)了，那么則無(wú)需擔(dān)心，正常情況下，只要你的其他條件均已滿足銀行的要求，那么正常都可以審批通過(guò)。 總結(jié) 如果打算要申請(qǐng)房貸的，那么建議各種網(wǎng)絡(luò)的小貸少碰，特別是不正規(guī)的小貸公司，利滾利的情況，3000元3個(gè)月可以讓你變?yōu)?0萬(wàn)元，小貸就是一個(gè)無(wú)底洞，基本一碰就完蛋。