到現(xiàn)在才買房，被銀行無(wú)情地剝奪，是毫無(wú)疑問(wèn)的。但是，不被銀行剝奪，又能怎么辦？錢從哪里來(lái)，房從哪里來(lái)，有房的感覺(jué)哪里來(lái)。

需要追問(wèn)的是，有了有房的感覺(jué)，又能怎么樣，就能說(shuō)明自己富有了，有成就感了，成功了。殊不知，還有遠(yuǎn)高于房?jī)r(jià)的貸款沒(méi)有還呢？為什么說(shuō)遠(yuǎn)高于房?jī)r(jià)呢？因?yàn)?，要把房貸全部還清，絕大多數(shù)購(gòu)房者，都要白白地給銀行掏相當(dāng)于房?jī)r(jià)的房貸利息。如果房?jī)r(jià)是1萬(wàn)元/平方米的話，真正房子到手并償還完了房貸，房?jī)r(jià)就接近2萬(wàn)元/平方米了。那么，未來(lái)的房?jī)r(jià)水上漲，能夠趕上利息支出嗎？真的很難說(shuō)。 為什么房?jī)r(jià)這么高，房貸利息這么高，購(gòu)房者仍然不遺余力地購(gòu)房呢？一方面，總想著有一套屬于自己的房產(chǎn)，以向周圍人顯示自己也是成功人士，至少，是有房子的人；另一方面，就是總想著房?jī)r(jià)也能像過(guò)去一樣上漲，從而讓自己也能通過(guò)買房，實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值。 我們并不否認(rèn)，過(guò)去的負(fù)債買房者，都可以認(rèn)為通過(guò)買房實(shí)現(xiàn)了財(cái)富積累，獲得了財(cái)富的大量增值，有的還成了千萬(wàn)富翁、幾千萬(wàn)富翁，甚至億萬(wàn)富翁。因此，讓很多人羨慕。但是，這樣的人畢竟少數(shù)，可以羨慕，也未必需要效仿。如果效仿，會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)變得更加不可理喻，甚至變態(tài)。理性，才能讓市場(chǎng)趨于平穩(wěn)。 這也意味著，如果尚未購(gòu)房的居民，尤其是年輕人，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力不具備，只要貸款規(guī)模達(dá)到利息與房?jī)r(jià)基本相同的程度，就不要去買房，而是租房，通過(guò)租房來(lái)解決住房問(wèn)題，待經(jīng)濟(jì)實(shí)力具備了，再去購(gòu)房。不然，會(huì)讓自己活得很累，很沒(méi)有幸福感和成就感，甚至?xí)?duì)人生產(chǎn)生失望情緒。 所以，現(xiàn)在再通過(guò)房貸購(gòu)房的方式，是不太理性的。只要房貸達(dá)到房?jī)r(jià)的一半以上，選擇都是不可取的。只有少量貸款的購(gòu)房者，才能夠選擇貸款。不然，就真正租房。