房貸是銀行較為優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，銀行對(duì)材料的審核一般只做形式上的審核，不會(huì)反反復(fù)復(fù)的去核實(shí)材料的真實(shí)性，因?yàn)殂y行不怕購(gòu)房者不繳納月供，畢竟已經(jīng)支付了首付幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)，購(gòu)房者是不會(huì)放棄月供，讓銀行收走房子的。

實(shí)際上購(gòu)房者也可以對(duì)自己的信貸材料進(jìn)行判斷，一個(gè)是流水符不符合銀行要求，銀行規(guī)定是年度還款總數(shù)是家庭收入的一半，也就是購(gòu)房者向銀行提供的收入證明是10萬(wàn)元，貸款不能超過(guò)5萬(wàn)元。如果自己的流水不夠，可以加父母作為共同還款人。 另一個(gè)是沒(méi)有信用污點(diǎn)，這一點(diǎn)，購(gòu)房者自己可向征詢(xún)平臺(tái)查詢(xún)，自己有沒(méi)有問(wèn)題，如果沒(méi)有問(wèn)題不影響貸款，有問(wèn)題就需要提前處理，消除污點(diǎn)。 流水足夠，沒(méi)有污點(diǎn)，銀行是完全可以放貸的。 材料交完只是第一步，抵押辦了也只是例行手續(xù)，都不能作為銀行放貸的必要條件，只是充分條件。