房?jī)r(jià)一定會(huì)下跌，如果房?jī)r(jià)下跌，銀行貸款不需要多付，原來(lái)是多少還是多少。

今天群里有人發(fā)了一條消息，某位女士剛126萬(wàn)元全款買了一套房子，結(jié)果15天后售樓處降價(jià)30萬(wàn)元銷售。在房?jī)r(jià)下降趨勢(shì)形成的這兩年內(nèi)，類似的事情還會(huì)一次次出現(xiàn)，越來(lái)越多。 在過(guò)去的二十年，房?jī)r(jià)快速上漲，多的時(shí)候一年漲幅超過(guò)50%，很多城市都是一夜之間房?jī)r(jià)突然上漲了數(shù)千元。在這一過(guò)程中，從來(lái)沒(méi)有一個(gè)購(gòu)房人主動(dòng)找到開發(fā)商，給開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)。 有趣的是，很多業(yè)主在開發(fā)商降價(jià)銷售后就會(huì)鬧事，打砸售樓處，各種維權(quán)。搞笑的是，這些訴求很多時(shí)候會(huì)得到支持，開發(fā)商也會(huì)選擇息事寧人。在這一過(guò)程中，有些人不愿意看到房?jī)r(jià)起到了決定性作用，也許擔(dān)心房?jī)r(jià)下降影響土地價(jià)格，也許是為了社會(huì)和諧穩(wěn)定。 房?jī)r(jià)下跌了，給開發(fā)商的錢已經(jīng)給了，從銀行貸款的金額也已經(jīng)定了，虧得是房產(chǎn)市值，這部分只能由購(gòu)房人承擔(dān)。 合同是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模跫s精神需要遵守，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要講規(guī)則，一次次踐踏契約精神，并不是正確的做法。不合理訴求得到支持，只能說(shuō)明裁判也不遵守規(guī)則。 房?jī)r(jià)降了，當(dāng)初月供是多少，今后還是多少，等額本息的還款方式前幾年還的多數(shù)都是利息。只有貸款利率下降了，月供才能少一點(diǎn)，能省下幾斤豬肉。 2019年及今后三年，不是買房的好時(shí)機(jī)。如果不希望買完房沒(méi)多久就看到房子降價(jià)了，那么持幣觀望，耐心等待三五年是更好的選擇。看看錢包厚不厚，看看工作穩(wěn)定不穩(wěn)定，想想萬(wàn)一遭遇失業(yè)怎么辦，然后在能夠承受的時(shí)候再考慮買房吧。