如果條件合適的話,這個(gè)方法還真是有利可圖的。

  我知道,我們當(dāng)?shù)匾患毅y行,100萬大額存單利率可以達(dá)到4.8%,而且可以按月支取利息,用利息還房貸完全可以,而且如果配合使用公積金,那就更加有利可圖了。

  我們來看一下公積金的情況。

  支付公積金當(dāng)年存入的資金按活期支付利息,也就是0.35%,超過一年的部分按一年定期支付利息,也就是1.5%的利率。

  如果能夠使用公積金還貸款,就相當(dāng)于把低利率的公積金,轉(zhuǎn)換成高利率的大額存單,所以,哪怕是能夠還一部分,也是非常值得的,利差在4.4%-3.3之間。

  我們再看一下如果不使用公積金的情況。

  假如您貸款利率為4.9%,大額存單為4.8%,這樣看下來好像是不合算的,因?yàn)槎嘟涣?.1%的利息,100萬一年多交1000元。

  但實(shí)際的情況是,如果您一次性交上房款,每月您的工資積累下來,能夠拿到多高的利息呢?可能根本達(dá)不到大額存單的利率。假如您每月都放到支付寶里面,每年也就是2.8%的利率,和大額存單相比差多少呢?一年存5萬元,分12個(gè)月均衡存到余額寶,利率按2.8%,全年收益是700元。

  但是,5萬元按大額存單4.8%的利率,一年可以得到2400元,兩者相差1700元。

  第二年后,第一年存的5萬元在余額寶的利息是1400元,和大額存單比少收益1000元。第二年新積累的5萬元仍然會(huì)少收益1700元。

  第三年、第四年可以此類推,只要您每年的零星結(jié)余資金,存款利率低于大額存單利率,結(jié)余資金和大額存單相比都是賠錢的。

  因此,在這種條件下,題主說的方法是有道理的。其實(shí)道理非常簡單,和公積金是一樣的,只不過公積金收益更低,很容易理解罷了。