趁著房?jī)r(jià)下調(diào)，不少剛需購(gòu)房者拿下了自己中意的房子。但交了誠(chéng)意金、部分中介費(fèi)、定金、評(píng)估費(fèi)后問(wèn)題來(lái)了，申請(qǐng)房貸銀行流水不夠，首付又湊不到，咋辦?
首先，要堅(jiān)決否定流水作假。
原因一，流水容易被識(shí)破。
偽造的銀行流水就算能夠以假亂真，那也是假的，審貸部門會(huì)有專人進(jìn)行資料審查，真假流水一辨就明，假流水想逃過(guò)工作人員的法眼，簡(jiǎn)直比登天還難!所以，通常情況下，想靠假的銀行流水貸款根本行不通。
原因二，貸款會(huì)被收回
有些人鉆了金融機(jī)構(gòu)的空子，憑借假銀行流水拿到了貸款，但是貸款后期的貸后管理發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，輕則收回貸款、繳納違約金，重則會(huì)被銀行以“騙取貸款罪”上訴到法院。
其次，了解正規(guī)渠道。
1.自存現(xiàn)金流水
如果你能夠與開(kāi)發(fā)商或是業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，可考慮自存現(xiàn)金流水，即每個(gè)月在固定的一天，在同一銀行的儲(chǔ)蓄卡內(nèi)存入固定的現(xiàn)金，累計(jì)半年(至少3個(gè)月)，這種方式可被一些商業(yè)銀行和小貸機(jī)構(gòu)認(rèn)可。
2.轉(zhuǎn)換貸款機(jī)構(gòu)或產(chǎn)品
商業(yè)銀行、小貸公司的貸款門檻比國(guó)有幾大行更低，同一家銀行里的貸款產(chǎn)品也有不一樣的地方，挑選自己適合即可。
3.增加父母為共同還款人
你只需要與父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可將父母添加為共同還款人。但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過(guò)大，銀行是不批貸的。一般來(lái)說(shuō)，年齡超過(guò)60周歲，就無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款了，不過(guò)有些銀行年齡可以放寬到65周歲。
4.提供夫妻雙方的流水
對(duì)于已婚的人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同的銀行流水符合要求也可申請(qǐng)到貸款。
5.延長(zhǎng)貸款年限
貸款年限越長(zhǎng)需要支付的月供款就越少，月供款比例低了，銀行流水的要求也隨之降低
6.公積金、個(gè)稅、社保繳存記錄代替銀行流水
有的銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來(lái)代替銀行流水，前提是要在每個(gè)月同一時(shí)間內(nèi)固定繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定的收入。比如：申請(qǐng)人每個(gè)月的工資都是發(fā)現(xiàn)金，因此沒(méi)辦法提供銀行流水，但是申請(qǐng)人單位每個(gè)月都按時(shí)交納公積金、個(gè)稅、社保。值得注意的是，并不是所有銀行都可以這么做的，具體還是要多咨詢幾家當(dāng)?shù)氐你y行才行。
7.符合要求的擔(dān)保證明
有一些銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，銀行也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。
總之，只要你能夠向銀行證明你有還款能力，就可以通過(guò)審批了。