不劃算，非常不劃算，相當不劃算。

臣財網(wǎng)一直說，房貸是銀行少有的面向個人的貸款產(chǎn)品，并且利息還非常低，如果是公積金貸款，利息就更低了，低到哪怕你把錢存余額寶里掙收益都比你的貸款利息高。 通貨膨脹是一直存在的，所以用未來的錢還現(xiàn)在的債，或者用現(xiàn)在的錢還過去的債是非常劃算的。 之前臣財網(wǎng)說過一個案例，今天再說一次，臣財網(wǎng)一個朋友，2000年的時候剛參加工作，一個月工資250塊錢，現(xiàn)在一個月工資5000塊錢。 當然這中間肯定有自己努力付出得到的回報，所以可能并不是所有人收入漲幅都能達到20倍，但至少現(xiàn)在收入比2000年時多個5倍、8倍不夸張吧？ 如果你在2000年的時候借了一筆錢，一直拖到今天才還，你想想還債壓力會小多少？ 即使算上這18年的利息，銀行房貸利息18年不會翻一倍的，但你的收入至少比當初翻了5倍、8倍。壓力是不是小很多？ 所以在通貨膨脹持續(xù)的情況下，用未來的錢還現(xiàn)在的債是非常非常劃算的事情。當然，這個前提是，你所欠的債，利息是正常的，現(xiàn)金貸、高利貸等還是趕緊還吧。 另外我們還可以換個思路考慮這個問題。家庭經(jīng)營與企業(yè)經(jīng)營一樣，都需要現(xiàn)金流，誰也不能保證自己不生病，不出意外，留足夠多的現(xiàn)金在手里，遇到意外事情需要錢時能及時拿出來。 如果還給銀行，真遇到需要錢的時候你再去銀行申請貸款么？還是和親戚朋友借？求人不如求已?，F(xiàn)金流對企業(yè)和家庭同樣重要。 所以呀，房貸這個事情就不能只算利息，30年商業(yè)貸款，利息與本金基本相當，想想自己借了40萬卻要還80萬，比高利貸還黑。 很多人正是基于這樣的思路才想著要趕緊把房貸還了，無債一身輕。 但你別忘了，多出來的這此利息并不是一次性還的，而是在未來30年按月還，隨著收入增長，還款金額在收入中的占比會越來越小，最后小到可以完全不影響生活質量。 人生有幾個30年？如果不影響生活質量就還著唄，干嘛要把自己弄的那么辛苦？