從一般邏輯上看，房貸是越長越好，越有利于貸款者的。

但是其實不同人有不同的情況，具體的貸款年限要看具體情況。 個人的經(jīng)濟能力不同，資產(chǎn)使用情況不同。 如果你是一個做生意的人，你一定知道現(xiàn)金流的重要性。所以，能夠借出房貸對于一個做生意的人簡直是天大的好事。 當然如果你平時不怎么理財，資產(chǎn)沒有什么用途和升值的途徑，也可以選擇5-10年內(nèi)就還款。 所以主要還是看個人對于現(xiàn)金的偏好度。 個人的年齡不同。 這個也是我們在做財富管理時要考慮的問題。 如果你是個沒結(jié)婚的小姑娘，那么最好的辦法其實就是盡可能延長還貸時間。 一是有效抵御通貨膨脹；二是隨著收入和公積金的上漲，還貸壓力會越來越小，到后面20年就非常非常少了。 如果你是個沒結(jié)婚的小伙子，就另一種情況了?？紤]到未來配偶對于你持有房貸壓力的態(tài)度（因為婚后是兩個人一起還貸的，必須考慮女方的意見），你要隨時保持可減少還貸年限的能力。 如果你是個年紀稍長的人（比如40歲以上），一般建議還貸期限在10-18年，因為隨著時間的增長，你的體力，包括更方面的發(fā)展會逐漸呈現(xiàn)下降趨勢，而在黃金年齡40-50歲期間，應(yīng)考慮把大部分的貸款還清。 如果只從經(jīng)濟利益方面考慮，當然是越長越好，畢竟住房公積金的利率如此優(yōu)惠，是國家給公民的少有紅利之一。