事實上,開發(fā)商簽銀行錢不還,銀行自然是要查封他的樓盤,并且進行拍賣。

大多數(shù)開發(fā)商的開發(fā)資金都是從銀行取得,并且以樓盤土地或者在建工程抵押。如果開發(fā)商不能還款,銀行就會實現(xiàn)抵押權(quán),從而對抵押資產(chǎn)進行拍賣。如果拍賣幾次都流拍,銀行就會被迫獲得抵押資產(chǎn)的所有權(quán)。 但是,銀行是不愿意持有抵押的房產(chǎn)或土地的。因此即使多次流拍,銀行也會降低拍賣價格,并動員其他人來接盤。 所以,假設開發(fā)商不能還款,銀行被迫持有開發(fā)商的房產(chǎn),對于市場上房價來說是沒有影響的。