至于具體影響，可從兩個(gè)方面來考慮：購房者和開發(fā)商。

　　對于購房者來說，一定想著趕緊走完一系列流程，安安心心還貸，等待交房就省心多了。目前貸款環(huán)節(jié)被卡住，又不是因?yàn)樽陨淼膯栴}的話，也就意味著會(huì)有以下4個(gè)影響：

　　1、貸款無法辦理，自然也就不用開始還房貸。

　　2、也就無法辦理房屋的進(jìn)一步網(wǎng)簽備案和產(chǎn)權(quán)的抵押。相當(dāng)于止步于此。

　　3、擔(dān)心自己已經(jīng)交過的預(yù)付款會(huì)不會(huì)因?yàn)殚_發(fā)商的不靠譜出現(xiàn)什么問題，房子沒有網(wǎng)簽備案會(huì)不會(huì)被二次出賣。

　　4、可能會(huì)擔(dān)心房貸利率是不是會(huì)再次調(diào)整提高，到時(shí)候辦理貸款，每月又要多還月供了。

　　其他的影響倒還是次要的，或者說是不用考慮的。

　　對開發(fā)商來說，影響有3個(gè)：

　　1、沒有銀行發(fā)放貸款，也就意味著開發(fā)商無法盡快收回資金，完成資金流轉(zhuǎn)，提供更寬松的資金鏈。

　　2、開發(fā)商如果想盡快回款，可能會(huì)讓購房者選擇換一家銀行來辦理貸款。很多流程就要重新再走一遍。

　　3、更多業(yè)務(wù)會(huì)朝著全款的客戶優(yōu)先辦理，按揭貸款的客戶會(huì)受到影響。

　　出現(xiàn)這種情況的原因可能有：

　　1、銀行確實(shí)是額度緊張，需要暫緩貸款的發(fā)放，或者延長貸款發(fā)放的時(shí)間。

　　2、樓市調(diào)控的需要，需要銀行通過金融手段，信貸收緊來配合。

　　對你基本上沒有影響。最有可能的影響是，在放貸款之前，因國家政策，銀行房貸利率浮動(dòng)比例發(fā)生變化。比如，國家嚴(yán)控房地產(chǎn)之前，很多銀行都打折，8折或者8.5折，有的更低?，F(xiàn)在受政策影響，很多都上浮。

　　對開發(fā)商影響較大，房子已賣，但是款長期未到。