都一樣，沒(méi)區(qū)別，因?yàn)槔⒍际前凑照加觅Y金*利率來(lái)算的，不存在哪個(gè)更劃算的問(wèn)題，只是每個(gè)月還款額里本金和利息的組合比例不同。

　　有人說(shuō)，可是明明等額本金的總利息就是要比等額本息少啊?！　∫?00萬(wàn)房貸為例，貸款30年，以4.9%利率算，等額本金就要比等額本息少了近20萬(wàn)的利息。　　但是等額本息初始階段還款額要多很多呀，占用的資金要少很多，那你把這些多的資金去做理財(cái)，也能把這部分差價(jià)賺回來(lái)，所以其實(shí)是一樣的?！　榱吮阌诶斫猓易隽讼旅孢@兩張圖?！　〉阮~本息　　等額本金　　等額本息是通過(guò)一個(gè)復(fù)雜的算法把每個(gè)月的本金和利息按某種比例組合，以達(dá)到每個(gè)月等額之目的，大家可以看到利息變化趨勢(shì)其實(shí)是一條曲線。我們上面為了簡(jiǎn)便計(jì)算的時(shí)候近似地把它當(dāng)做一條直線處理。　　等額本金就是把本金等比例攤分，還了多少本金利息就減少多少，所以利息是等差遞減。　　大家可以看到等額本金初期還款壓力會(huì)大很多，在第130個(gè)月（第11年）的時(shí)候才能低于等額本息的月還款額?！　〉还苣姆N方式，利息都是按照占用資金*利率來(lái)算的。　　這11年間，你把這部分多出來(lái)的錢(qián)拿去做理財(cái)，收益比貸款利率6%多你就把利息賺回來(lái)了?！　∷赃@兩種貸款方式，本質(zhì)上沒(méi)有區(qū)別。　　但資金的流動(dòng)性也很重要，就算是你再有錢(qián)，也不要選擇等額本金，因?yàn)槭诸^里多點(diǎn)閑錢(qián)，不用的時(shí)候做理財(cái)，急用的時(shí)候還能頂上，比還給銀行強(qiáng)吧。