最近啊，全國(guó)各地的公積金新政噼里啪啦滿天飛，目的是什么呢？打擊公積金炒房！
哎，我們的地方大大們，為了房?jī)r(jià)，真是操碎了心！
前不久的中央會(huì)議已經(jīng)給他們下了令：“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”。
在這樣一種壓力下，哪敢有半點(diǎn)馬虎，只要能控制房?jī)r(jià)，什么招都得用上。
8月20日，太原出臺(tái)最新政策，異地買(mǎi)房不得提取公積金。也就說(shuō)在太原交的公積金，如果想用公積金買(mǎi)房，只能在太原用，不能在其他城市用。
8月21日，武漢的政策也出了，相當(dāng)直接，對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，將嚴(yán)格審核真實(shí)性。
魔高一尺，道高一丈，武漢的大大們，我想說(shuō)你們打擊的很到位，但也要避免誤傷啊。
9月1日起，天津的老百姓如果將其他城市的住房公積金轉(zhuǎn)入，需在本地繳納半年以上才可以。
除此之外，很多地方還說(shuō)，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)提取住房公積金，會(huì)直接記入失信記錄，失信意味著什么？應(yīng)該不用我解釋了吧！
這一招，夠勁兒！
這兩年，為了抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，政府出了不少重拳，而且很多是組合拳。
這次各地公積金新政給這個(gè)組合拳又加了一把勁，不出意外，會(huì)給房?jī)r(jià)帶來(lái)一定的打擊。
01
在聊這次公積金新政前，我們不妨先來(lái)看看公積金的前世今生。
很有意思的！
話說(shuō)咱中國(guó)的公積金政策可以追溯到春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)代，那時(shí)候兵荒馬亂的，天天打仗呀，打仗就得需要人啊。
人如果現(xiàn)生，那也來(lái)不及啊，怎么辦呢？吸引外來(lái)人口！所以各國(guó)為了吸引移民，當(dāng)然是開(kāi)出了非常優(yōu)厚的待遇。
要田給田，要地有地，房子給你蓋好，大家一看不錯(cuò)啊，這不就是咱老百姓世世代代追求的嘛！
成交！
于是在這樣的背景下誕生了中國(guó)最早的國(guó)家福利制度。
時(shí)間來(lái)到了明朝，明朝時(shí)，南京的房?jī)r(jià)很高，600兩銀子一套。
600兩是個(gè)什么概念呢？
當(dāng)時(shí)一個(gè)縣官一年的俸祿是45兩銀子，縣官要買(mǎi)套房子也得不吃不喝十幾年。
話說(shuō)當(dāng)時(shí)就有個(gè)縣官，手下有30多號(hào)人，都是無(wú)房戶，窮光棍，為了給他們租房子，每個(gè)月租金要花掉一大筆。
他一拍大腿，決定買(mǎi)房，但是他拿不出那么多銀子，于是想了個(gè)辦法，集資，幾十個(gè)人湊湊，再?gòu)难瞄T(mén)借些錢(qián)，買(mǎi)了房。
這是公積金政策的明朝版。
02
我們現(xiàn)在用的公積金制度又是什么樣的呢？
簡(jiǎn)單講就是你給公司打工，所有要給你的錢(qián)不能都給你發(fā)工資吧，稅多高啊。
所以，你自己出一部分，公司出一部分，先存起來(lái)，以后買(mǎi)房的時(shí)候你再取出來(lái)用。國(guó)家也鼓勵(lì)你存，公積金這部分不收稅。
等你要買(mǎi)房的時(shí)候，還給你一個(gè)公積金貸款利率，一年只有3.25%，低吧，堪稱宇宙最劃算的貸款。
很多人說(shuō)，我一輩子不買(mǎi)房，怎么辦，那也沒(méi)事，到退休的時(shí)候，可以提取出來(lái)當(dāng)養(yǎng)老金使用。
那么好的政策，免不了有人鉆空子，于是假離婚、假離職，變向用公積金去炒房的現(xiàn)象就出現(xiàn)了。所以才有了各地出臺(tái)許多公積金新政的事件。
除了文章前面提到的太原和天津、武漢，廣州和杭州前段時(shí)間也出臺(tái)了公積金新政并規(guī)定：離職不能提取公積金、結(jié)婚次數(shù)有異樣不能申請(qǐng)公積金貸款、異地購(gòu)房者也不能提取。
可以說(shuō)出的政策針對(duì)性已經(jīng)很明顯了，為什么會(huì)有這樣的政策出臺(tái)呢，因?yàn)槿罕娭杏腥瞬焕蠈?shí)啊。
前段時(shí)間，廣州的陸某及其女友想在沒(méi)有房子的情況下取出公積金，向“中介公司”提供照片造了假身份證和假結(jié)婚證，結(jié)果被判決數(shù)罪并罰，雙雙被判處拘役五個(gè)月，錢(qián)財(cái)兩空。
你們這些投機(jī)分子能不能不要老給政府添麻煩！誰(shuí)的時(shí)間不珍貴。
但是在巨大的利益面前，炒房者躁動(dòng)的內(nèi)心還是無(wú)法得到安放。
大家都知道，一二線大城市的房子都限購(gòu)限貸了，于是很多炒房的都去往周邊城市，像佛山和廣州只有10個(gè)地鐵站的距離，房?jī)r(jià)僅是廣州的一半，佛山在售洋房均價(jià)在1.7萬(wàn)之間，而廣州段南洲周邊在售洋房均價(jià)已高達(dá)6萬(wàn)/㎡！差價(jià)達(dá)4.3萬(wàn)/㎡！之前還能用異地公積金買(mǎi)的話，絕對(duì)的誘惑滿滿。
即使像廈門(mén)這樣房?jī)r(jià)暴跌的城市，房?jī)r(jià)還是比周邊城市泉州、漳州還是高了兩到三倍，于是很多炒房者賣(mài)掉廈門(mén)的房子，去周邊城市投資。
炒房者們也真夠拼的，鉆空子，他們是專業(yè)的。人家能賺到錢(qián)是有道理的，這讓我不得不服。
但好景不長(zhǎng)，可怕的事情來(lái)了，2017年年末，住房公積金個(gè)人住房貸款逾期額10.58億元，而2016年這個(gè)數(shù)字僅為7.86億元，也就是一年時(shí)間逾期增長(zhǎng)了34.6%。
逾期代表著什么？
代表炒房客們手里沒(méi)錢(qián)了，還不上貸款了，房子也不要了，你銀行想拍賣(mài)就去拍賣(mài)吧！
所以，在這種背景下，國(guó)家出臺(tái)公積金新政，收緊公積金貸款也是有道理的。