申請(qǐng)條件

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件： 1、有符合上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的購(gòu)房自籌資金； 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入； 3、同意辦理個(gè)人征信、住房抵押，經(jīng)辦行認(rèn)為有必要時(shí)，同意辦理有關(guān)交易合同和借款合同的公證； 4、上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。 個(gè)人住房貸款對(duì)象：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民或港澳臺(tái)居民；在境內(nèi)工作時(shí)間超過(guò)一年、購(gòu)房用于自住的外籍個(gè)人。 商業(yè)用房貸款條件： 1、有符合上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的購(gòu)房自籌資金； 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入； 3、同意辦理個(gè)人征信房產(chǎn)抵押，銀行認(rèn)為有必要時(shí)，同意辦理有關(guān)借款和擔(dān)保合同的公證； 4、所購(gòu)房產(chǎn)必須為現(xiàn)房（或已取得竣工驗(yàn)收備案表）； 5、上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。 商業(yè)用房貸款對(duì)象：20-60周歲具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及港澳臺(tái)居民。 備注：辦理個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。對(duì)于將到離退休年齡的借款人，個(gè)人住房商業(yè)性貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算到70周歲。個(gè)人住房貸款期限與抵押房屋的房齡之和最高不大于40年。 購(gòu)置商業(yè)用房的個(gè)人貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；個(gè)人貸款到期日最長(zhǎng)可計(jì)算到借款人年滿70周歲。
所需材料 個(gè)人住房貸款申請(qǐng)材料： 1）身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明；收入證明、收入替代品、資產(chǎn)證明等； 2）房屋預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同及預(yù)付款發(fā)票（預(yù)付款收據(jù)）等； 3）交易房屋產(chǎn)證及其戶口簿復(fù)印件、抵押房屋產(chǎn)證；其他銀行認(rèn)為必要的申請(qǐng)材料。 商業(yè)用房貸款申請(qǐng)條件： 1）房產(chǎn)商/房屋出讓人提供：購(gòu)房合同、預(yù)付款收據(jù)/發(fā)票； 2）借款申請(qǐng)人提供：借款人身份證、戶口簿、婚姻證明或聲明、借款人收人證明； 3）房產(chǎn)商提供：房產(chǎn)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)權(quán)證/竣工驗(yàn)收備案表、房產(chǎn)商法定代表人證明書(shū)、房產(chǎn)商法定代表人身份證。