臣財網(wǎng)認(rèn)為,貸款買房是不會后悔的,除非是遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超出自己的能力買房,而收入并沒有增加的才后悔。 一、如果不貸款買房,一是主觀不想買房,二是沒有能力全款買房。三是早就有了房子,不是剛需。如果主觀不想買房,不在我們討論范圍之內(nèi)。如果沒有能力全款買房,又不肯貸款買房,那啥時候能住上自己的房子呢?咱中國人有個觀念,就是有房才有家的感覺。所以大家都想著有一套屬于自己的房子。自己的錢不夠,借助于貸款,提早實(shí)現(xiàn)買房的夢想,這是聰明的選擇,而不是愚蠢。 二是貸款買房需要付出的利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于得到的收益。這十幾二十年來,經(jīng)常聽專家說,房價到頭了,房子再不能漲價了,房價馬上就要下來了,而房價一直這么穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)貜漠?dāng)初的近千元一路上行,現(xiàn)在一二線中心城市的房價自不必說,就連三四線小城市房價也是穩(wěn)中有升,至少升得慢,降得更慢。 別的不說,這些天聞名全國的丹東新城區(qū)的房價,前幾年貸款買房的人,才2000或者3000多塊錢,現(xiàn)在漲了那么多,有人會認(rèn)為現(xiàn)在國際形勢不明朗,也許房價會掉下來,可是我認(rèn)為,房價再怎么反彈回去,想要再回到一個月前的水平是不可能了。 這只是算了利息賬,而那些因?yàn)橘I房有了心儀的居所,給本人和家庭帶來的祥和安寧,那種幸福的氣氛,裝修時候那種像小燕子做窩一樣,一點(diǎn)一點(diǎn)往回購置物品,那種幸福感是花錢買不來的,這些是精神上的收獲。 三是因?yàn)閿€錢的速度比不上通貨膨脹?,F(xiàn)在覺得手里的錢不夠買房,想要再等一等,有可能這一等差距就更大了,未來真買房那天,成本會更高。 也許有人會說,現(xiàn)在家庭里面孩子少,老人多,以后一個孩子幾套房子,房屋就不值錢了。這有道理,也不全有理?,F(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商拿地皮用花錢吧,蓋房子用的材料,鋼材,水泥啥的,用花錢吧,這些都不是白菜價,而人工費(fèi)更貴,就連在農(nóng)村雇人種地,一天還150塊錢呢,蓋樓的成本就在那擺的,成本不降成白菜價,房價怎么會自己成白菜呢?
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