現(xiàn)在的樓市雖然有政府調(diào)控政策在壓制著，但是房?jī)r(jià)卻始終保持高價(jià)位，難以下跌，而且隨著銀行房貸利率的上浮，購(gòu)房者的壓力就更大了，畢竟買(mǎi)房成本多了十幾二十萬(wàn)，而且近期作為首都的北京，部分銀行再次調(diào)整首套房的房貸利率，最高的上調(diào)了30%，所以未來(lái)很有可能蔓延到其他城市，那么購(gòu)房者們的買(mǎi)房成本就會(huì)再一次加大，到時(shí)就不止北京的剛需們頭疼了，那么購(gòu)房者如果買(mǎi)房想要更省錢(qián)，還需做好以下這五點(diǎn)。
1、銀行要選好
房?jī)r(jià)本身就貴了，現(xiàn)在還銀行還上調(diào)房貸利率，所以要想省錢(qián)，首先銀行要選好，上面也說(shuō)了，北京部分銀行再次上調(diào)房貸利率，也就是說(shuō)每個(gè)銀行的房貸利率不是固定的，有高的自然就有低的，所以這就需要購(gòu)房者們多跑幾趟銀行，多對(duì)比幾家銀行，選擇房貸利率上浮較低的銀行，這樣就能省下一大筆利息錢(qián)。
2、買(mǎi)房時(shí)機(jī)要看好
雖然這幾年買(mǎi)房的都可以說(shuō)賺大了，但是不可忽視的是同是一套房，有人賺的多，有人卻賺的少，出現(xiàn)這種原因就是大家買(mǎi)房的時(shí)機(jī)不一樣，所以存在價(jià)格差異。這就是和低價(jià)買(mǎi)入，高價(jià)賣(mài)出一個(gè)意思，所以購(gòu)房者買(mǎi)房要看好時(shí)機(jī)再上車(chē)，例如樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)或者某些節(jié)假日，開(kāi)發(fā)商都會(huì)弄一些優(yōu)惠活動(dòng)，想買(mǎi)房省錢(qián)的就要多留意留意這些活動(dòng)，選擇最佳的入手時(shí)機(jī)。
3、縮短貸款年限
大家要明白銀行收貸款利息，是根據(jù)大家貸款年限來(lái)收的，不會(huì)多收大家一個(gè)月又或者一天的利息，所以房貸年限越長(zhǎng)，房貸利息就越多，要想減少利息，就要學(xué)會(huì)提前還款。當(dāng)然提前還款是講究方式的，有打算提前還款的要注意了，提前還款有兩種方式，一種是減少貸款本金，另一種是縮短貸款年限，兩者雖然都能減少利息來(lái)降低買(mǎi)房成本，但是后者比前者減少的利息要多的多。
4、首先公積金貸款，商業(yè)貸款為輔
根據(jù)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，相信沒(méi)多少人能全款買(mǎi)的，即使炒房客也不會(huì)選擇全款買(mǎi)房，畢竟通貨膨脹會(huì)使錢(qián)不值錢(qián)，所以大家買(mǎi)房都是能貸款多少就貸多少，而且貸款買(mǎi)房要首選公積金，畢竟利率太低劃算的多，貸公積金最高額度，剩下的就用商業(yè)貸款來(lái)彌補(bǔ)，這樣的貸款才能利益最大化，才能幫購(gòu)房者們省下更多的錢(qián)。
5、優(yōu)先考慮毛坯房
現(xiàn)在雖然很多售樓處都主打精裝修房，但購(gòu)房者想要省錢(qián)，還是優(yōu)先考慮毛坯房，畢竟要便宜的多，能省下好多錢(qián)，我相信有人會(huì)覺(jué)得精裝修不用裝修費(fèi)啊，而毛坯房卻要裝修費(fèi)，但要知道開(kāi)發(fā)商因?yàn)橄迌r(jià)政策原因，利潤(rùn)減少了很多，所以都會(huì)把注意打到精裝修上，通過(guò)提高裝修費(fèi)來(lái)提高利潤(rùn)，要知道售樓處的精裝修房的裝修費(fèi)根本就不值這個(gè)價(jià)的，而且裝修風(fēng)格不一定符合你，質(zhì)量也不好保證，所以還是優(yōu)先考慮毛坯房好，價(jià)格比精裝修低很多。