樓市又來一波深水炸彈，廣州房貸利率新年一開始就漲了，大跌所有人的眼鏡。一個(gè)驚人的事實(shí)是，由于房貸利率的上漲，貸款300萬(wàn)買房比一年前貴80萬(wàn)，已經(jīng)超過了房?jī)r(jià)的跌幅……

某一線城市房貸四連跳

據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年度一線城市首套平均利率中，廣州上漲1.10個(gè)百分點(diǎn)，深圳上漲1.01個(gè)百分點(diǎn)，北京上漲0.87個(gè)百分點(diǎn)，上海上漲0.57個(gè)百分點(diǎn)。

2018年，廣州房貸利率漲幅依然領(lǐng)先。

從2月1日起，廣州四大行將上調(diào)房貸利率，首套房利率從最低基準(zhǔn)上浮5％，調(diào)至最低上浮10％，二套房貸維持上浮15％不變。此外，廣州房貸利率在過去的一年里至少經(jīng)歷了四連跳。

一般來說，銀行新年開春的額度都會(huì)比較寬松，今年一上來，廣州四大行就調(diào)整了房貸利率，也奠定了今年整個(gè)房貸市場(chǎng)收緊的基調(diào)。此外，南京武漢等二線城市的房貸漲幅均超過15%，超過一線城市。

廣州已經(jīng)開始了，其他一線城市的房貸利率全面提高還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

貸款300萬(wàn)買房貴80萬(wàn)

房貸利率提高，最明顯的改變就是每個(gè)月還房貸的錢增加了，要還貸的總額也提高了，下面記者就來給大家算一筆賬。

若以貸款300萬(wàn)元、年限30年算一筆賬：