①年滿18歲，具有完全民事行為能力；

②具有合法有效的居留身份； ③具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期償還貸款本息能力； ④具有購(gòu)買住房合同或協(xié)議； ⑤在我行存有購(gòu)房的首付款或提供首付款證明； ⑥沒(méi)有不良信用記錄； ⑦香港、澳門、臺(tái)灣和外籍借款人須在中國(guó)大陸境內(nèi)居住1年以上，在申請(qǐng)地有固定住址并提供一名中國(guó)大陸居民的有效聯(lián)系方式。 ⑧個(gè)人住房貸款額度最高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；商業(yè)用房貸款額度最高為所購(gòu)商業(yè)用房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的50％。 備注：受理25年以內(nèi)房齡，20-25年的房產(chǎn)，需適當(dāng)提高首付。個(gè)人住房貸款期限1-30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款期限1-10年。辦理個(gè)人住房按揭貸款需要支付抵押登記費(fèi)，同時(shí)根據(jù)各地不同的要求及您自己的需要還需支付律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和公正費(fèi)等。