調(diào)控之下，多看看電視，總有意外發(fā)現(xiàn)。

繼坪山一樓盤推出“首付2成”（注：實(shí)際首付5成，分三年交齊（第一年20%、第二年20%，第三年10%，開發(fā)商墊付）”之后，深圳再現(xiàn)低首付樓盤。 只不過(guò)這一次更為猛烈，因?yàn)槭赘吨恍枰?成！ 據(jù)深圳電視臺(tái)公共頻道報(bào)道，日前，深圳坂田一樓盤為了走量，開始為客戶私人定制“1成首付”，之前中介打出的口號(hào)是：首付僅需35萬(wàn)起。 看不了視頻的文字大概總結(jié)下意思：以公寓為例，按規(guī)定購(gòu)房者應(yīng)該繳納5成的首付，而深圳坂田樓盤，首付只需1成，其余4成由開發(fā)商墊付，而剩余的4成首付，需在1年內(nèi)交清，免息。否則就要繳納一定金額的違約金。 據(jù)了解，坂田樓盤現(xiàn)在在售的有60-80平SOHO公寓——70年產(chǎn)權(quán)，不限購(gòu)不限貸，4.7米層高。另外在售的還有102-118平3-4房洋房，兩種產(chǎn)品均價(jià)6萬(wàn)+/平。 這種方式合法合規(guī)？咨詢相關(guān)律師，律師給的回復(fù)是：“一成首付“早年也出現(xiàn)過(guò)，此種行為既合規(guī)也合法，但是不建議，因?yàn)檫@相當(dāng)成讓購(gòu)房者背負(fù)9成首付，還款壓力很大，一旦購(gòu)房者資金鏈斷裂，會(huì)產(chǎn)生很嚴(yán)重的后果。 不到兩個(gè)月內(nèi)時(shí)間內(nèi)，深圳接連出現(xiàn)“2成首付“、“1成首付”，這在近些年來(lái)一直火熱深圳樓市中尚屬首次。 除此之外，另外一個(gè)值得關(guān)注的消息是華潤(rùn)深圳灣悅府二期拿到預(yù)售證了，備案價(jià)格也出來(lái)了，均價(jià)12萬(wàn)+，但最低的才9.3萬(wàn)，但僅有48套房源。 遙想2015年悅府一期開盤的時(shí)候，均價(jià)妥妥的14萬(wàn)+，最高產(chǎn)品當(dāng)時(shí)價(jià)格20萬(wàn)+，而且當(dāng)時(shí)還賣了8成。 如今二期地段比一期更好，均價(jià)去跌破預(yù)期只到12萬(wàn)+，最低9.3萬(wàn)+，遙想旁邊遍地的10萬(wàn)+樓盤，嘖嘖嘖…… 再看看上周南山的均價(jià)：11萬(wàn)+..... 圖片來(lái)源：咚咚找房