目前，民間借貸者在辦理抵押貸款時(shí)，常常以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保物，因此一般都通過(guò)民間借貸中介服務(wù)公司簽訂民間借貸合同。但是當(dāng)他們進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記時(shí)，卻常常因?yàn)椴磺宄唧w的辦理?xiàng)l件和辦理程序而浪費(fèi)了很多的時(shí)間和精力。那么民間借貸的房產(chǎn)抵押登記需要哪些手續(xù)，是怎樣的？
民間借貸的房產(chǎn)抵押登記需要哪些手續(xù)，是怎樣的？
辦理民間借貸的房產(chǎn)抵押登記需要具備如下條件：
1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具備簽約能力，同時(shí)要求該合同的簽約意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同簽訂過(guò)程合法，合同簽章真實(shí)。
2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。
3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。
4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結(jié)婚證或借款人戶籍所在地民政部門(mén)出具的有無(wú)結(jié)婚登記的證明。
5、要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證。需要注意的是，抵押房產(chǎn)一般要求為沒(méi)有設(shè)立他項(xiàng)權(quán)的獨(dú)立合法房產(chǎn)；抵押房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。
6、要有該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要注意的是，該報(bào)告必須是具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于該房產(chǎn)價(jià)值的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
私人借貸房產(chǎn)抵押登記條件：
1.簽訂借貸合同的當(dāng)事人具備簽約能力，合同內(nèi)容、過(guò)程、簽章等都務(wù)必真實(shí)合法。
2.在辦理私人借貸房產(chǎn)抵押登記時(shí)，雙方均需提供身份證明，如身份證、戶口本、婚姻證明等。
3.抵押房產(chǎn)通常為沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)的獨(dú)立房產(chǎn)，房產(chǎn)登記地址也要與戶口簿登記地址一致。
4.最后，私人借貸還需要提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，必須是具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)出具。