| 既然已經有還款能力，為什么不拿著這些一次性還款的錢再做一些其他的投資呢？畢竟現在是現金為王的時代，手里面有現金，一次性還房貸是最不劃算的。 如果你當初選擇的是等額本金還是等額本息的還款方式，前面七年的時間你實際上還的利息是最多的，也是壓力最大的時候。 其實大部分的利息已經還得差不多了，剩余的都是本金了，你著什么急。 這樣說也許更清楚，就是銀行該賺的錢已經賺完了，剩下都是不賺錢的本金了，如果你在這個時候一次性還款，結果就是你的債務清理完畢，銀行提前回籠資金，然后把錢再貸給下一個人，繼續(xù)賺錢。便宜了銀行。 現在房貸是普通老百姓能夠接觸到的成本最低的貸款，如果你已經轉換成為LPR方式還款，其實你的利息支出是非常低的，所以你完全可以把現在準備一次性還款的錢拿去做一些其他的理財也是極好的。 我們算一筆賬，你就知道該如何取舍了。 如果你的貸款金額為80萬元。利息沒有變化，一直是按照現在的商業(yè)貸款基準利率5.9%計算。 還款七年！ 如果按照等額本金的方式，你需要累計還款1155966.67元，其中利息355966.67元。現在剩余還款金額為426666.67元。 如果按照等額本息的方式，你需要累計還款1207387.83元，其中利息407387.83元?，F在剩余還款金額為508132.01。 無論是那種方式，這也是一筆不小的錢，而且你前期還的錢基本上是把利息都還完了。 我們假設需要一次性還款50萬元，這筆錢一次性進去之后就變成了銀行的流動資產，你的固定資產，你可以把房本提前拿到手，但是對于你來說意義不大。 如果這筆錢運作得到，每年差不多能到8-10%的收益，這些收益在償還你房貸的同時可能還會有一些盈余，即使沒有盈余，你的現金流是非常充足的，如果有好的機會，你可以做再投資，什么也不耽誤。 綜合而言，真的不建議你提前還款，有錢什么時候還都行，但是錯過了現在這么好的理財時代那就永遠再也追不回來了。
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