并不是
            流程不對(duì)  怎么是先過(guò)戶后放款呢，正常不應(yīng)該是付首付，然后憑首付、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同辦理貸款，銀行直接放款給賣(mài)家，同時(shí)進(jìn)行過(guò)戶。而這中間還會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管賬戶來(lái)保障交易安全。  ‬有什么風(fēng)險(xiǎn)  風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于銀行能否正常放款，如果銀行能正常放款，那么沒(méi)問(wèn)題，但是如果銀行放不了款就會(huì)問(wèn)題大了，由于你已經(jīng)過(guò)戶了，所以房產(chǎn)屬于對(duì)方了，而你和對(duì)方現(xiàn)在的關(guān)系變成了債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，對(duì)方欠你房款，而需要貸款也表示對(duì)方?jīng)]有那么多錢(qián)，要錢(qián)也不好要?。?         
          
        
        
 
 
        
          
          
           
            
          
              
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