### 房屋抵押貸款：中介費(fèi)多少合適？

**問：為什么很多人選擇通過貸款中介辦理房屋抵押貸款？**

答：因?yàn)殂y行手續(xù)繁瑣，需要的資料多，自己又不知道哪家銀行的利息最低、額度最高、還款方式最方便。而且，如果自身貸款資質(zhì)有些瑕疵，或者房子有尾款，自己處理起來很麻煩，所以很多人會找貸款中介幫忙。

**問：中介費(fèi)一般多少比較合適？**

答：就像買二手房一樣，涉及過戶費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，作為買方，最好談包干價(jià)，這樣能直觀看到總成本。在武漢，房屋抵押貸款的中介費(fèi)一般在貸款金額的2-3個點(diǎn)左右，屬于比較正常的價(jià)格。

**問：在銀行辦理房屋抵押貸款，一般有哪些費(fèi)用？**

答：主要有以下幾項(xiàng)費(fèi)用：

1. **評估費(fèi)**：武漢房產(chǎn)評估費(fèi)用一般在房屋評估值的千一，有些銀行采取線上評估，這個費(fèi)用就沒有了。

2. **公證費(fèi)**：現(xiàn)在銀行抵押貸款都需要公證，一般費(fèi)用在貸款金額的千一左右。

3. **保險(xiǎn)理財(cái)**：很多銀行為了完成任務(wù)，會強(qiáng)制要求買保險(xiǎn)或理財(cái)。這個可以跟中介談，看是否能免除。

4. **下戶費(fèi)**：看貸款銀行和房產(chǎn)的距離，這個費(fèi)用也不高。

**問：貸款中介一般什么時候收費(fèi)？**

答：正規(guī)的貸款中介不會提前收費(fèi)，都是在放款后才一次性收費(fèi)。貸款是杠桿，合理利用杠桿，經(jīng)營美滿生活。