**還款說明**

**提前還款：**

- 可以提前還款。

- 貸款發(fā)放不滿12個月，違約金為貸款剩余本金的1%。

- 貸款發(fā)放滿12個月，無需支付違約金。

**還款方式：**

- 等額本息

- 等額本金

**按揭貸款問答**

**問題：貸款審批需要多久？**

**回答：** 大約2到3周會有審批結(jié)果，明確利率和金額。然后去交易中心過戶，產(chǎn)證名字改為貸款人后，5到7個工作日放款。

**問題：舅舅的房子可以抵押嗎？**

**回答：** 可以的，可以由第三方做借款人，房產(chǎn)權(quán)利人做抵押人。有房產(chǎn)的也可以申請無抵押的銀行貸款。

**問題：在國外工作，需要提供什么工作收入證明？**

**回答：** 在國外工作，你需要提供收入證明和銀行流水單。

**問題：劃撥地的二手商品住宅樓房，約90平米，房齡10年，打算首付6成，信用記錄良好，月收入7000以上，可能貸到款嗎？有推薦的銀行嗎？**

**回答：** 上海各家銀行對二手房房齡要求最短年限為10年，最長為30年。

**問題：興業(yè)銀行商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率是多少，有沒有上浮，如有上浮是多少？**

**回答：** 當(dāng)?shù)谝回斀?jīng)記者問及房貸利率政策的調(diào)整情況時，某股份制銀行上海分行零售業(yè)務(wù)部門人士透露，在該行內(nèi)部，房貸放款的先后順序已開始按照貸款利率的高低排序，而非先來后到。換句話說，只有接受利率上浮幅度更高的貸款人才能較快獲得貸款，未上浮者則可能面臨長達(dá)數(shù)月的等待。銀行收緊房貸的動作已經(jīng)在一線城市逐漸鋪開，北京、廣州的多家中小銀行近期也已經(jīng)上調(diào)。