### 貸款買房的流程是怎樣的？
**問：貸款買房的基本流程是什么？**
**答：** 貸款買房的流程大致如下：
1. **簽訂貸款協(xié)議**：首先，你需要與住房資金管理機(jī)構(gòu)和受托機(jī)構(gòu)簽訂貸款協(xié)議。
2. **申請貸款**：然后，直接向住房資金管理機(jī)構(gòu)申請貸款，等待審批。
3. **簽訂貸款合同**：一旦貸款被批準(zhǔn)，住房資金管理機(jī)構(gòu)會與你和委托機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。
4. **辦理貸款手續(xù)**：委托機(jī)構(gòu)會與你簽訂一系列委托貸款合同，然后辦理貸款手續(xù)。
5. **放款**：最后，委托機(jī)構(gòu)會將貸款直接劃入賣方在受托機(jī)構(gòu)指定的賬戶。
**問：申請買房貸款需要提交哪些材料？**
**答：** 你需要準(zhǔn)備以下材料：
1. **身份和婚姻證明**：借款人的身份證和婚姻狀況證明。
2. **收入和財(cái)產(chǎn)證明**：借款人的家庭收入和財(cái)產(chǎn)證明。
3. **購房意向書**：合法購房的同一意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。
4. **抵押物相關(guān)證明**：抵押物清單、權(quán)屬證明、借款人同意抵押的證明、相關(guān)部門對抵押物的評估證明，以及擔(dān)保人的擔(dān)保文件和資信證明。
5. **首付款證明**：證明你有購房總金額20%以上的自有資金，并用于支付首付款。
6. **擔(dān)?；虻盅?*：有單位或擔(dān)保人經(jīng)住房資金管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)將房屋抵押或有足夠能力幫你還清貸款。
7. **其他要求**：不同的住房公積金管理機(jī)構(gòu)可能有不同的要求。
通過這些步驟和材料，你就可以順利申請到買房貸款了。