### 個人住房貸款申請材料
**問：申請個人住房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？**
**答：**
1. **身份證件復(fù)印件**：包括居民身份證、戶口簿、軍官證等，以及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人的護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件。
2. **償還能力證明**：貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料。
3. **購房合同及相關(guān)文件**：合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。
4. **自籌資金證明**：借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明。
5. **房屋銷售許可證或房地產(chǎn)權(quán)證**：房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）的復(fù)印件。
6. **其他文件**：貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
### 個人商業(yè)用房申請材料
**問：申請個人商業(yè)用房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？**
**答：**
1. **身份證件復(fù)印件**：包括居民身份證、戶口本、軍官證等，以及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人的護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件。
2. **償還能力證明**：貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料。
3. **購房合同**：合法有效的購買商業(yè)用房的合同、協(xié)議等。
4. **自籌資金證明**：借款人用于購買商業(yè)用房的自籌資金的有關(guān)證明。
5. **其他文件**：貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
通過這種方式，我們簡化了原文的表達(dá)，使其更加直接和清晰，同時保持了信息的完整性。